Dorpsstraat 425711 GP SomerenSomeren centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Dorpsstraat 42 te Someren, op een royaal perceel van 416 m², ligt deze karakteristieke te moderniseren tweekapper met vier slaapkamers, eenvoudige garage en bijzonder diepe achtertuin op het westen. De woning dateert uit 1953 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m². Het is een opknapper met potentie. Met wat liefde en aandacht kun je hier een eigentijds en sfeervol thuis van maken. Mede dankzij de mooie, centrale ligging aan de Dorpsstraat vormt dit object een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en een uitstekende locatie in het hart van Someren. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang naar toiletruimte en de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is groot circa 34 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de kelderkast, en doorgang naar de achtertuin. De dichte keuken is functioneel ingericht, in wandopstelling geplaatst, voorzien van eenvoudige keukeninrichting en doorgang naar kelder- / provisiekast. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 10 m2 (4,04m x 2,57m). Slaapkamer 2: is groot circa 7 m2 (2,66m x 2,58m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (3,65m x 2,57m), voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 4: is groot circa 4 m2 (1,73m x 2,57m), voorzien van inbouwkast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Buitenverblijf De woning beschikt over een voortuin en een opvallend diepe achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin biedt volop ruimte voor het realiseren van meerdere terrassen, speelgelegenheid en/of een moestuin. Dankzij de diepte is er vrijwel altijd een zonnige plek te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een eenvoudige vrijstaande garage van circa 29 m², geschikt voor het stallen van één auto en het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is de achtertuin bereikbaar via een achterom. Voorrangsituatie Huurders van de bij Wooniezie aangesloten corporaties die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden hebben voorrang (bepalend op onderstaande volgorde): - Huurders van een sociale huurwoning binnen de gemeente Someren; - U bent hoofdhuurder van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning; - Medehuurders, inwonende kinderen en begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang; - De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat moet reguliere verhuur zijn. Dat wil zeggen: geen bestemming sloop of verkoop. Voorrang geldt voor een periode van 4 weken na Funda-plaatsing. Aanvullende informatie - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Notaris Karolina Meems in Someren; - Aan koper wordt een zelfbewoningsplicht opgelegd van 3 jaar, wat betekent dat koper verplicht wordt de woning voor minimaal 3 jaar zelf te bewonen; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van verkoper zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - Bij verkoop aan een huurder heeft de koper de verplichting om de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte van levering op te zeggen. Algemeen - Te moderniseren tweekapper met 4 slaapkamers op groot perceel; - Gelegen aan een rustige weg in woonwijk, nabij het centrum van Someren; - Bouwjaar 1953; - Energielabel E; - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, winkels, scholen en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u onder meer op de Strabrechtse Heide, De Groote Peel en in diverse omliggende bosgebieden, evenals op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en via de vele fiets-, wandel- en ruiterpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.