Dorpsstraat 845711 GR SomerenSomeren centrum

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. WEL KUNT U ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST. Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Dorpsstraat te Someren, op een perceel van 392 m2 groot, ligt deze royaal uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, een inpandige garage met zolder en een heerlijke groene (achter)tuin met volop privacy én zicht op de molen. Deze woning dateert van het bouwjaar 1951, is tussen 2012 en 2018 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, voorziet in maar liefst 179 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een A-label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, toegang trap-/voorraadkast en doorgang naar keuken. De keuken (2010), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een 4-persoons eettafel. De trapopgang naar eerste verdieping zit achter een afsluitbare deur. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en strak gestucte plafond. Grote woonkamer met ruime zithoek, sfeervolle houtkachel, ruimte voor een grote eettafel en middels tuindeuren directe verbinding met de tuin. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en strak gestucte plafond. Praktische bijkeuken met toiletruimte, kastruimte met aanrechtblad, witgoedvoorzieningen en doorgang naar het buitenverblijf. Garage: is groot circa 18 m2, inpandig bereikbaar, voorzien van (vaste) trap naar zolderverdieping en houten openslaande garagedeuren. De zolder heeft een stahoogte, is voorzien van technische installaties en biedt enorm veel bergruimte. De volledige begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2, voorzien van praktische kastenwand. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2. Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2. Slaapkamer 4: is groot circa 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds. Moderne badkamer (2018) met wandcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is uitgerust met van vloerverwarming en middels lichtstraat voorzien van daglicht. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto en beperkte (voor)tuin. De groene achtertuin is een oase van rust en biedt een prachtig zicht op ‘De Victor’ (molen). De tuin is ingericht met een terras, verhardingen, gazon, moestuin, diverse bomen en beplantingen, houtopslag, speelhuisje en zandbak met werkende waterpomp. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Unieke locatie in één van de oudste straten van Someren; - Woning met energielabel A; - Tussen 2012 en 2018 is de woning vrijwel volledig getransformeerd; - Uitbouw van begane grond én eerste verdieping; - Vernieuwd dak met zowel isolatieplaten (2013 en 2017) als dakpannen; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (300 Wp per paneel); - Gevelkozijnen van (hard)hout met HR++ glas; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Laag gasverbruik door middel van hout gestookte kachel; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.