Eggendreef 12-A5712 VL SomerenSomeren-Heide centrum

Deze moderne, instapklare middenwoning uit 2020 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Someren-Heide. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een handige bergzolder. De woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar is ook bijzonder duurzaam en energiezuinig dankzij de warmtepompinstallatie, 11 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit resulteert in een gunstig energielabel A. Ook buiten is het goed toeven: de achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping en een praktische berging. De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Someren-Heide. Het centrum van Someren is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in circa 30 autominuten te bereiken. INDELING Algemeen De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden. Daarnaast is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. In warme zomers kan deze tevens worden omgezet naar vloerkoeling, hetgeen zorgdraagt voor een optimaal binnenklimaat. Verder is de woning uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Dit in combinatie met maar liefst 11 zonnepanelen, maakt dat deze woning zeer energiezuinig is (energielabel A). Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in houtlook (uitgezonderd de toiletruimte). Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), ruime bergkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte zijn voorzien van strak stucwerk in combinatie met fraai tegelwerk. Daarbij is deze uitgerust met een vrijdragend wandcloset en hoekfontein. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en is praktisch ingedeeld met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Via de schuifpui of de loopdeur bereik je vanuit de woonkamer direct de achtertuin. Keuken De moderne open keuken heeft een hoekopstelling en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in betonlook, magnetron-/ovencombinatie, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, design afzuigkap (alle Etna) en een vaatwasser (Pelgrim). Daarnaast is de opstelling voorzien van softclose (bestek)lades. Daarnaast biedt het wandmeubel extra praktische bergruimte. De raampartij is netjes voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Eerste verdieping Via de trap, afgewerkt met PVC in betonlook, bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, technische/ wasruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast zijn op de overloop praktische inbouwkasten gerealiseerd, wat zorgt voor extra bergruimte Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4.13 x 3.53 mtr. Deze is voorzien van een riant dakkapel, uitgerust met een hor en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 3.50 x 2.40 mtr., voorzien van een stijlvolle inbouwkast. Ook deze ruimte is voorzien van een riant dakkapel, uitgerust met een hor en elektrische rolluiken. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, ligbad en een vrijdragend wandcloset. Technische/ wasruimte In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp boiler en de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping De 2e verdieping is via de vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de bergzolder, waar de omvormer en het ventilatiesysteem zijn geplaatst. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en isolatiedakplaten. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is betegeld in combinatie met een gazon en borders voorzien van beplanting. Daarnaast is er een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van inbouwspots. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd ten behoeve van een buitenkeuken. De fraaie berging is zeer praktisch en voorzien van fraaie decotegels en elektra. Middels de poort is er toegang tot de achterom. Ligging De ligging is ideaal: aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de basisschool, speelveldjes en de dorpskern van Someren-Heide. Het centrum van Someren is binnen enkele minuten bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in circa 30 autominuten te bereiken. ALGEMEEN Woningtype: middenwoning met berging Energielabel: A Woonoppervlakte: ca. 90 m² Inhoud woning: ca. 340 m³ Perceel: 123 m² Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bouwjaar: 2020 Vraagprijs: € 400.000,= kosten koper Aanvaarding: in overleg Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom UITGELICHTE KENMERKEN • Hoogwaardig en praktisch afgewerkte, instapklare nieuwbouwwoning (2020) • Zeer energiezuinig (energielabel A), volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing • Luchtwarmtepomp i.c.m. maar liefst 11 zonnepanelen • Comfortabele vloerverwarming welke tevens kan worden gekoeld op zowel begane grond als 1e verdieping • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle badkamer voorzien van alle gemakken • Inclusief volledige raambekleding, horren, etc. • Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping en vrijstaande berging • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.