Floreffestraat 545711 AE SomerenSomeren centrum

LET OP! DE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Floreffestraat te Someren, op een perceel van 485 m² groot, ligt deze karakteristieke tweekapper met 4 slaapkamers, vrijstaande berging en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1951, heeft 87 m² gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een C-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer, keuken en bijkeuken. De hal en bijkeuken hebben een tegelvloer, strakke wanden en strak plafond. Toiletruimte met toiletpot en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een eettafel en doorgang naar de keuken. De woonkamer heeft door de raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer heeft een laminaatvloer, strakke wanden en strak plafond. Keuken voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de provisiekast. De keuken heeft een tegelvloer, strakke wanden en strak plafond. Bijkeuken met meterkast, technische installaties, witgoedvoorzieningen en bergruimte. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met mangat naar bergzolder, 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 9 m2 (2,62m x 3,58m). Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,58m x 2,95m). Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,57m x 3,00m). Slaapkamer 4: is groot circa 6 m2 (3,00m x 2,03m). Badkamer voorzien van wastafel en douche. Globale indeling, tweede verdieping Middels een mangat bereikbare bergzolder met bergruimte. Buitenverblijf Voortuin met gazon, beplanting, oprit, pad naar de voordeur en vrije achterom. Achtertuin met terras, overkapping, gazon, beplantingen en heeft een noordoostelijke ligging. De tuin biedt ruimte en privacy. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Voorrangsregeling Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Bij verkoop verleent woCom tenminste de eerste 4 weken voorrang aan huurders die een sociale huurwoning achterlaten. Om in aanmerking te komen voor deze voorrangsregeling gelden de volgende voorwaarden: - U huurt een woning in de gemeente Someren. - U huurt deze woning van een bij Wooniezie aangesloten woningcorporatie - U bent hoofdhuurder en er blijven geen andere bewoners achter in de gehuurde woning - Medehuurders, inwonende kinderen en bewoners van begeleid wonen komen niet in aanmerking voor voorrang - De achter te laten woning moet terugkeren in de reguliere verhuur (dus geen sloop- of verkoopbestemming). Aanvullende informatie De keuze voor de notaris ligt bij de verkoper; de overdracht vindt plaats bij Notaris Meems in Someren. Eventuele kosten voor kadastrale splitsing van het perceel (€ 495,-) zijn voor rekening van de koper. Er geldt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelfbewoningsplicht van 3 jaar opgenomen. Bij verkoop aan een huurder geldt dat de huur van de sociale huurwoning binnen 3 maanden na het passeren van de akte moet worden opgezegd. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; dit wordt vermeld in de koopovereenkomst. Aan koper wordt een zelfbewoningsplicht opgelegd van 3 jaar, wat betekent dat koper verplicht wordt de woning voor minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Algemeen - Karakteristieke tweekapper met 4 slaapkamers en C-(energie)label; - Gevelkozijnen van kunststof met gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels CV-ketel (2022, eigendom); - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.