Grebbe 165711 KV SomerenWaterdael I + II

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Grebbe – een prachtige én rustige locatie in Waterdael – te Someren, op een perceel van maar liefst 750 m2 groot, ligt deze levensloopbestendige vrijstaande woning met onder andere speel-/werkkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1996, is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, is voorzien 16 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar slaapkamer met aansluitende badkamer, speel-/werkkamer en woonkamer. Moderne toiletruimte (2021) met wandcloset en fontein. Slaapkamer 1: is groot circa 16 m2 (2,69m/3,57m x 3,28m/3,47m). Deze royale slaapkamer is op de begane grond gesitueerd en voorzien van aansluitende badkamer. Moderne badkamer (2021) met wandcloset, wastafel en inloopdouche. De speel-/werkkamer betreft een multifunctionele ruimte. De praktische woonkamer biedt ruimte voor een zithoek met zicht op de (achter)tuin én voor een grote (eet)tafel. Verder is de woonkamer uitgerust met een airco-installatie. De woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Dichte keuken (2014), in wandopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap). De keuken heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Ruime bijkeuken met grote kastenwand, witgoedvoorzieningen en doorgang naar het buitenverblijf. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar (berg)zolder, 3 slaapkamers, toiletruimte en badkamer. Slaapkamer 2: is groot circa 15 m2 (3,88m x 3,80m/4,18m) en voorzien van airco-installatie. Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,89m x 3,40m/3,81m). Slaapkamer 4: is groot circa 10 m2 (3,58m x 2,78m). Moderne toiletruimte (2013) met wandcloset. Moderne badkamer (2013) met dubbele wastafel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Royale (berg)zolder, middels vlizotrap bereikbaar, met CV-installatie (2015), mechanische ventilatie unit en veel bergruimte. Buitenverblijf Voorzijde met onderhoudsvriendelijke tuin, oprit voor meerdere auto’s en vrije achterom. Achterzijde met terras, overkapping, verzorgde tuin en vrijstaande berging. De tuin is ingericht met verhardingen, gazon, een gedempte vijver die als moestuin functioneert en diverse beplantingen. Algemeen - Gelegen in de geliefde wijk Waterdael; - Energielabel A; - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Gevelkozijnen van hout met HR+ glas; - Diverse raamkozijnen met screens en rolluiken; - In 2019 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen; - In 2016 is het plat dak van de berging vernieuwd; - Grondwaterpomp met beregeningsinstallatie; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.