Hageheld 305711 NA SomerenWaterdael III

Comfortabel, levensloopbestendig wonen in de geliefde wijk Waterdael Bent u op zoek naar een jonge, goed geïsoleerde woning met het gemak van slapen en baden op de begane grond? Dan verdient Hageheld 30 in Someren absoluut uw aandacht. Deze verrassend ruime semi-bungalow combineert comfort, praktische leefruimte en een fijne ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Waterdael. De woning is gebouwd in 2014, beschikt over een woonoppervlakte van circa 106 m² en staat op een perceel van 158 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt, maar tegelijkertijd graag extra kamers en bergruimte tot zijn beschikking heeft. De lichte woonkamer, de nette keuken aan de voorzijde, de praktische indeling met meerdere slaapkamers en de zonnige achtertuin op het zuidwesten maken dit een woning waar comfort en gebruiksgemak mooi samenkomen. Bijzonderheden - Gebouwd in 2014, dus goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie; - Houten draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-/werkkamer en een bergruimte met witgoedaansluitingen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Waterdael. INDELING Begane grond Entree / hal Via de oprit, waar u op eigen terrein kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, de toiletruimte en de verdere leefruimtes op de begane grond. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle belangrijke voorzieningen op de begane grond bereikbaar zijn, waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en een fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte kijkt uit op de straat en heeft een lichte uitstraling door het grote raam aan de voorzijde. De keuken is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een fijne plek vormt voor het dagelijkse ontbijt, diner of een kop koffie aan tafel. In de doorgang naar de woonkamer is een trapkast voor extra opslagruimte. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte. De openslaande deuren naar buiten zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer heeft een rustige, warme uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de ligging aan de tuinzijde geniet u hier van privacy en een groene doorkijk richting de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de slaapkamer toegankelijk. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met een schuifdeur naar de aangrenzende ruime badkamer. Het raam in de slaapkamer kijkt uit op uw achtertuin. De slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast wil voorsorteren op de toekomst. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een hangcloset. Dankzij deze indeling biedt de woning veel comfort en flexibiliteit, zonder dat u hoeft in te leveren op extra ruimte op de verdiepingen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Er handig is het aanwezige wastafelmeubel, waardoor u zich ’s morgens direct kunt opfrissen. Vanaf de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Hierdoor is ook de bovenste verdieping volwaardig en praktisch te gebruiken. Slaapkamers Twee volwaardige slaap- of logeerkamers. Uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De rechte wanden en prettige maatvoering maken de kamers eenvoudig in te richten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor lichtinval in het trappengat en de overloop van de eerste verdieping. De zolder is momenteel verdeeld in een slaapkamer en berging met daarin de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Intergas, 2014) en mechanische ventilatie-unit. Zowel in de voor- als achtergevel zit een raam. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Door de gunstige zonligging is dit een prettige tuin voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd, een terras aan de gevel en volop groen, maar weinig onderhoud, waaronder gazon van kunstgras. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek of buitentafel. Ook praktisch is dat er een eigen berging en achterom aanwezig zijn. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Wonen in Waterdael, Someren Hageheld 30 ligt in de wijk Waterdael, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettige sociale cohesie. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als diverse sportfaciliteiten en natuurgebieden. Someren is een gemoedelijk Brabants dorp met een compleet voorzieningenniveau. U vindt er onder andere basisscholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: met natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en het Keelven in de omgeving is dit een heerlijke woonplek voor wandelaars en fietsers. Daarnaast is de ligging ten opzichte van Helmond, Eindhoven en Weert gunstig, waardoor de woning ook voor forenzen interessant is. ALGEMEEN - Een comfortabele en verrassend complete semi-bungalow met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met extra vierde slaapkamer. - De woning is jong, goed geïsoleerd, praktisch ingedeeld en gelegen in het gezellige Waterdael in Someren. Bent u op zoek naar een woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar toch beschikt over extra kamers, bergruimte, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan nodigen wij u van harte uit om Hageheld 30 zelf te komen bekijken. Neem gerust contact op met Tulkens Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien. Juridische bepalingen De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.