Heideblauwtje 25711 NJ SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan het Heideblauwtje in Someren, in de populaire wijk Waterdael III, op een perceel van 210 m2 groot, met prachtige uitkijk over een brede groenstrook, ligt deze moderne tweekapper met 5 slaapkamers, garage en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2010, heeft 126 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van zonneboiler en 22 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek (circa 5.40 x 3.36 meter), trap-/voorraadkast, open verbinding met keuken en prachtige uitkijk over de groenstrook voor de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputzwanden. Een sfeervolle gashaard in de zithoek completeert het geheel. Open keuken, groot circa 2.47 x 2.15 meter met kunststof inrichting in U-opstelling geplaatst, voorzien van een granieten blad, een inductiekookplaat met 5 zones, hoge afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met een heerlijk overdekt terras, groot circa 5.27 x 4.03 meter, met een tegelvloer, een lichtkoepel en een harmonicaschuifpui: een ideale overgang tussen de woning en de tuin! Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en de toegang naar drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: aan straatzijde gelegen: ouderslaapkamer, groot circa 3.24 x 3.30 meter met een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een spacwerkplafond, isolatieglas en aansluitend een fijne praktische inloopkast, groot circa 2.08 x 2.65 meter. Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 2,63 x 2,76 meter, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een spacwerkplafond en isolatieglas; Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2,69m x 2,76 meter, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden, een spacwerkplafond en isolatieglas; Moderne badkamer met een douche met douchewand, een wastafel in een meubel, een wandcloset en een decorradiator. Globale indeling, tweede verdieping Zolder, bereikbaar met een vaste trap. Voorzolder met technische installaties (CV-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer, zonneboiler), witgoedaansluitingen, bergruimte en twee prima slaapkamers, beiden groot circa 2.87 x 2.31 meter (tot aan 1.50 m1-lijn) met ieder een dakvenster. Garage Naast de woning is de garage gesitueerd. Deze is groot circa 3.32 x 5.47 meter en voorzien van een tegelvloer, verwarming, stroom en water. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en bestraat aangelegd. In de tuin staat een jacuzzi (ter overname). Door de serre-overkapping is de tuinbeleving compleet! Algemeen - Tweekapper met 5 slaapkamers en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - CV-ketel van het merk Intergas (2010, eigendom); - Voorzien van zonneboiler (2010, eigendom); - Voorzien van 22 zonnepanelen (2018, eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten, Kruidvat, Hema, Action, diverse leuke lokale winkels en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.