Iepelaar 115711 CL SomerenNoord

Van alle gemakken voorzien.... Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een uitstekend onderhouden en heel ruim opgezette bungalow met privacytuin, gelegen aan een rustige woonstraat op een kilometer afstand van het centrum van Someren. Drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een bijzondere kantoorhoek op niveau en een fijne leefkeuken bieden u alle ruimte! Globale indeling: Entreehal met eiken vloerdelen, stucwerkwanden, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en een gang naar de slaapkamers en badkamer. De woonkamer is groot circa 46,5 m2 en afgewerkt met eiken vloerdelen, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwverlichting, een centraal in de achtergevel geplaatste kachel met aan weerszijden een schuifpui naar de achtertuin. Een sfeervolle zithoek met als eyecatcher een verhoogde kantoorhoek met een inbouwkast en bergruimte onder de verhoogde vloer. Deze kantoorhoek is afgeschermd, maar staat zo wel in direct contact met de rest van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van inbouwkastenwanden. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken. Deze is groot circa 5.20 x 3.75 meter, met een moderne inrichting met een kookeiland en een kastenwand met apparatuur. De keuken beschikt over een kookplaat met twee gaspitten en twee wokbranders, een afzuigkap, een stoomoven/magnetron, een oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quookerkraan. Er is een fijne op maat gemaakte wandbank in de keuken geplaatst. Een heel complete keuken met prettig veel ramen en zicht op de straat. De woning beschikt aan de linkerzijde over een tweede entree, met een kastenwand, een wasmachinekast met gootsteen en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Een schuifdeur geeft toegang aan een speel-/t.v.-kamer: fijn om je even af te zonderen van de rest... Een zwarthouten schuifdeur met glas sluit deze ruimte af van de woonkamer. Dan gaan we naar de slaapvleugel: hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen: groot circa 4.90 x 3.10 meter, met eiken vloerdelen, gesausde wanden, isolatieglas en airco; Slaapkamer 2: in het midden gesitueerd. Deze kamer is groot circa 3.80 x 3.88 meter, met eiken vloerdelen, gesausde wanden en isolatieglas. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers; vandaar dat er twee deuren in zitten. De oude situatie is daarom gemakkelijk te herstellen, mocht u een kamer tekort komen; Slaapkamer 3: groot circa 2.69/2.95 x 3.88 meter, met eiken vloerdelen, gesausde wanden en isolatieglas; Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepdeuren, zodat u gemakkelijk de tuin in kunt. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een mozaiek-tegelwand en wastafel in een meubel. Een dakvenster zorgt voor de daglichttoetreding. C.v.-ruimte met gasgestookte c.v.-ketel (Remeha Calenta 2010) met heteluchtverwarming. Tuin: De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is aangelegd met hagen, borders en een parkeerplaats. Verder is in de tuin een fietsenberging gemaakt, voor de helft onder en voor de helft boven maaiveldhoogte. De berging is aan het zicht onttrokken via een haag. De op het west-zuidwesten gelegen beschutte achtertuin biedt veel enorm veel privacy en is aangelegd met een ruim overdekt terras (circa 9.00 x 3.40 meter) tegen de achterzijde van de woning, voorzien van een open haard, twee Zomfy zonweringen, een extra terras, gazon en een volledig geïsoleerd tuinhuis, groot circa 3.45 x 4.35 meter, met een tegelvloer en openslaande deuren. Algemeen - Ligging aan een rustige woonstraat in Someren-Noord; - Zeer ruime, goed onderhouden woning; - Het dak is in 2023 nageïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking; - Nageïsoleerde spuw; - Voorzien van 12 zonnepanelen van ieder 420 Wp (mei 2023); - Een leeftijdsbestendige woning maar door de ruimte ook geschikt voor een gezin; - Leuke en verrassende rumtes; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.