Kanaaldijk-zuid 695712 SR SomerenSluis 12 / 13

Nieuw in de verkoop bij MOOS Aan de Kanaaldijk-zuid 69 in Someren biedt MOOS een woning met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royaal perceel en een heerlijke tuin met hobbyloods en tuinhuis, is dit de ideale plek voor een groot of samengesteld gezin. De unieke ligging, direct aan de Zuid-Willemsvaart, zorgt elke dag voor een gevoel van rust, vrijheid en een prachtig uitzicht. Hier geniet je van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Someren binnen handbereik liggen. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Ben jij op zoek naar een thuis met ruimte om te wonen, te groeien én te dromen? Dan is dit jouw kans. Bijzonderheden • Aanvaarding in overleg • Energielabel E • Bouwjaar 1956 • Uniek gelegen aan het water, direct aan de Zuid-Willemsvaart • Riant perceel met lange oprit en diverse bijgebouwen • 5 slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping • Karakteristieke woning met authentieke details, waaronder een originele houten trap en schouw • Ruime, groene tuin met tuinhuisje, diverse terrassen en volop privacy Wijk, straat & omgeving De Kanaaldijk Zuid ligt in het landelijke buitengebied van Someren-Eind, direct aan de historische Zuid-Willemsvaart bij Sluis 13. Hier woon je met vrij uitzicht over water en groen, in een rustige, groene omgeving die toch goed bereikbaar is. Het centrum van Someren-Eind, met winkels, horeca en basisschool, ligt op korte afstand, terwijl de N266 zorgt voor een snelle verbinding richting Helmond en Eindhoven. Ook Asten en het centrum van Someren zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Voor liefhebbers van buiten zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het kanaal. Rust, ruimte en een landelijk karakter, met de Brainportregio toch binnen handbereik. INDELING Begane grond Hal Via de voordeur kom je binnen in de sfeervolle hal, met een authentieke houten trap als blikvanger. De hal voorzien van een garderobenis, geeft toegang tot de keuken en de woonkamer en straalt met zijn karakteristieke details direct de landelijke charme van de woning uit. Woonkamer met eetgedeelte De royale woongedeelte met aansluitend eetgedeelte vormt een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen en het omliggende landschap. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gezellig samen te komen. De neutrale tegelvloer loopt naadloos door vanuit de hal en zorgt voor een rustige, tijdloze basis. Het eetgedeelte wordt gekenmerkt door een authentieke schouw met robuuste houten balk en een karakteristieke haard, die de ruimte een warme en landelijke uitstraling geven. Keuken De keuken is landelijk en functioneel ingericht, met een L-vormige opstelling in crèmekleurige fronten en een granieten werkblad. Voorzien van een gaskookplaat, inbouwmagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook dienstdoet als knusse eetkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De ruime bijkeuken is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt daarnaast plaats aan een extra koelkast. Achter de witte paneeldeuren bevindt zich volop praktische bergruimte, ideaal voor huishoudelijke spullen en voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en achtertuin. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze, lichte marmerlook en beschikt over een ligbad met regendouche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Toilet Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde nette tegelafwerking en voorzien van een hangend closet. Berging Aansluitend aan het toilet en bereikbaar via buitenom bevindt zich een praktische berging met opstelling van de cv-combiketel. Overloop Via de karakteristieke houten trap bereik je de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot alle vijf de slaapkamers en het separate toilet. De praktische indeling zorgt voor een overzichtelijke verdieping met volop ruimte voor het hele gezin. Toilet Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, ideaal gesitueerd voor de slaapverdieping. Slaapkamer I De eerste slaapkamer is een ruime en lichte kamer met een warme houten vloer en twee ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Momenteel ingericht als kinderkamer, maar dankzij de praktische afmetingen ook uitstekend geschikt als logeer-, hobby- of werkkamer. Slaapkamer II Deze slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. Een rustige en comfortabele kamer met volop opbergmogelijkheden. Slaapkamer III De grootste slaapkamer van de verdieping biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de twee ramen geniet de kamer van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast. Slaapkamer IV De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Slaapkamer V De vijfde slaapkamer is een lichte, multifunctionele ruimte met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Doordat de kamer momenteel leeg is, biedt zij alle vrijheid om naar eigen wens in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte Deze woning geniet van een unieke ligging direct aan de Zuid-Willemsvaart, waardoor je iedere dag wordt omringd door rust, groen en een prachtig uitzicht over het water. Via de lange, groene oprit, geflankeerd door hagen, fruitbomen en een karakteristieke treurwilg, bereik je het ruime erf met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde ontvouwt zich een verrassend royale en veelzijdige tuin waar jong en oud volop kunnen genieten. Direct achter de woning ligt een sfeervol terras, de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin is speels aangelegd met een groot gazon, een schommel en een zandbak, waardoor kinderen alle ruimte hebben om veilig buiten te spelen. Verderop in de tuin bevindt zich, verscholen tussen bloeiende hortensia's en volwassen beplanting, een charmant houten tuinhuis met een eigen terras en zithoek. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. De tuin wordt omzoomd door hoge, groene hagen die zorgen voor veel privacy. Bananenplanten, palmen en diverse fruitbomen geven het geheel bovendien een verrassend sfeervol en bijna mediterraan karakter. Naast de woning bevinden zich meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een royale hobbyloods, een kas en een kippenren. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor opslag, een werkplaats, hobby's, tuinieren of het houden van dieren, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Samen met de unieke ligging aan het water maakt dit de buitenruimte tot een plek waar wonen, ontspannen en genieten moeiteloos samenkomen. Highlights * Zeer ruime woning met vijf slaapkamers, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen en voor wie extra ruimte zoekt om thuis te werken of hobby's uit te oefenen. * Unieke ligging direct aan de Zuid-Willemsvaart, met een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. * Karakteristieke woning met authentieke elementen, waaronder de originele houten trap en een sfeervolle schouw. * Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. * Riant perceel met een hobbyloods en tuinhuis, ideaal voor opslag of hobby's. * Royale, groene en kindvriendelijke tuin met diverse terrassen. * Veel privacy dankzij de volwassen beplanting en groene hagen rondom het perceel. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gunstige ligging tussen Someren en Asten, met natuur-, fiets- en wandelroutes in de directe omgeving en een uitstekende bereikbaarheid richting de Brainportregio.