Keizersmantel 95711 NM SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Keizersmantel te Someren, op een perceel van 144 m2 groot, ligt deze moderne tweekapper met 2 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer, oprit voor één auto, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 2013, heeft 117 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een A energielabel. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. L-vormige woonkamer met zithoek en ruimte voor een eettafel. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerkplafond. Moderne keuken, geplaatst in wandopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerk. Portaal met garderobe, toiletruimte en doorgang naar inpandige garage. Toiletruimte met toiletpot en fontein. Garage: is groot circa 15 m2 (2,94m x 5,01m), is voorzien van een stalen kantelpoort. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 15 m2 (4,65m x 3,25m), is voorzien van een inloopkast. Slaapkamer 2: is groot circa 9 m2 (1,80m/2,75m x 2,08m/3,89m) Badkamer met wandcloset, wastafel en douche. Globale indeling, tweede verdieping Grote zolder met technische installaties, witgoedvoorzieningen, bergruimte en mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde met praktische achtertuin, ingericht met terras, verhardingen en gazon. De achtertuin beschikt over een vrije achterom en heeft een noordelijke ligging. Algemeen - De werkelijke gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 78 m2, maar is met het plaatsen van een groot dakraam op zolder eenvoudig uit te breiden naar 102 m2; - Gelegen in de populaire wijk Waterdael III; - De woning beschikt over een A energielabel; - Moderne tweekapper met oprit en inpandige garage; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - De CV-ketel dateert van het bouwjaar 2013; - De Inventum Ecolution Combi 50 ventilatiewarmtepomp dateert van het bouwjaar 2013; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.