Koolwitje 125711 NN SomerenWaterdael III

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan het Koolwitje – wijk Waterdael III – te Someren, op een perceel van 297 m2 groot, ligt deze complete tweekapper met 4 slaapkamers. Deze moderne woning dateert van het bouwjaar 2010, biedt 138 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met praktische zithoek, voorzien van een trap-/voorraadkast en een prettige brede doorloop naar keuken. De woonkamer is uitgerust met een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Open keuken, voorzien van een grote kastenwand met kook-/spoeleiland, uitgerust met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap). De keuken is uitgerust met een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en doorgang naar het buitenverblijf. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 slaapkamers, werkkamer en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (4,12m x 2,99m) en voorzien van grote inbouwkast. Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,65m x 3,00m). Werkkamer: is groot circa 4 m2 (1,98m x 1,80m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel, inloopdouche en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Overloop met bergruimte en 2 slaapkamers. Slaapkamer 3: is groot circa 11 m2 (2,21m/3,69m x 2,53m/3,40) en voorzien van dakkapel. Technische ruimte met CV-ketel en WTW-installatie. Slaapkamer 4: is groot circa 7 m2 (2,68m x 2,48m). Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor twee auto’s, tuin en vrije achterom. Achterzijde met terras, verhardingen, kunstgras, diverse bomen en beplantingen en luxe – afsluitbaar middels glazen schuifwanden – overkapping met berging. De achtertuin heeft een noordelijke ligging en voorziet vanwege al het groen in veel privacy. Algemeen - Gelegen in de geliefde wijk Waterdael III te Someren; - Vloerverwarming op begane grond en badkamer; - Overloop met airco-installatie voor het koelen en/of verwarmen van de eerste verdieping; - Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; - In 2018 is de terrasoverkapping geplaatst; - In 2023 is de terrasoverkapping van een tegelvloer en glazen schuifwanden voorzien; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.