Leeuwerikstraat 85711 CB SomerenNoord

Een fijne, zeer ruime halfvrijstaande woning met extra grote berging, gelegen aan een rustige woonstraat in Someren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, geheel vernieuwde voor- en achtergevels, een ruime badkamer en vier slaapkamers! Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning op ruim perceel (218 m2), gelegen in rustige straat nabij het centrum van Someren. - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. - Drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer, witgoedaansluitingen en bergruimte. - Ruime berging gelegen in de onderhoudsvrije achtertuin met achterom. Begane grond Entree Hal met tegelvloer, een meterkast (6 groepen installatieautomaten en een krachtaansluiting), een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, trappenkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. Woonkamer De woonkamer van ruim 30 m2 is voorzien van een tegelvloer, stukwerk wanden en isolatieglas in kunststof kozijnen. De woonkamer is verdeeld ineen zithoek en een eethoek. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een praktisch zonnescreen. Keuken De separate keuken is voorzien van een tegelvloer en stucwerkwanden en een moderne inrichting in een lengteopstelling in twee delen, met een gaskookplaat, een afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Tuin/terras/berging De achtertuin is groot circa 7.50 x 12.50 meter en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating. In de achtertuin bevindt zich een dubbele berging. De tuin biedt verder een vrije achterom naast de woning, naar de Leeuwerikstraat. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er zijn drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, stukwerk wanden, isolatiegas in kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken. Voorheen bestond de verdieping uit vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd, waardoor er een extra ruime ouderslaapkamer is. Indien gewenst is dit weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met een thermostaatkraan, een separate douche met een cabine en thermostaatkraan, een wandcloset, een vaste wastafel en een decorradiator. De badkamer is vergroot en biedt daardoor alle ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Voorzolder Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en bergruimte in de knieschotten. Slaapkamer Er is een volwaardige vierde slaapkamer op de zolder gerealiseerd, met een laminaatvloer, mdf-plafondaftimmering en een groot Velux dakraam. Achter een deur bevindt zich een afgesloten ruimte met de gasgestookte Nefit Topline c.v.-ketel (2011). De kapconstructie is nageïsoleerd met glaswoldekens. Algemeen - Een ruime woning met 4 slaapkamers! - Pand voorzien van kunststof draai-/kantelramen met isolatieglas. - Onderhoudsvriendelijke gevelafwerking. - Kunststof dakgoten. - Rustige ligging, nabij scholen en op 600 meter afstand van het centrum van Someren. - Someren is een gezellige gemeente van ruim 18.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om perfect te recreëren. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.