Loodiep 65711 LJ SomerenWaterdael I + II

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan het Loodiep – wijk Waterdael – te Someren, op een perceel van 210 m2 groot, ligt deze goed onderhouden tweekapper met 3 slaapkamers, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1997, heeft 138 m2 gebruiksoppervlakte, is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een A-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer en keuken. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met zithoek, toegang tot trap-/voorraadkast en directe verbinding met keuken. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een eettafel. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerkplafond. In 2001 aangebouwde serre c.q. tuinkamer met ruimte voor een grote eettafel. De serre is voorzien van airco-installatie, dubbele schuifpui en elektrisch bedienbare zonneluifel. Garage: is groot circa 23 m2 (2,76m x 8,47). De inpandige garage is voorzien van een keukenblok met spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,31m x 3,73m). Slaapkamer 2: is groot circa 8 m2 (2,61m x 3,10m). Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2 (1,98m x 2,65m). Moderne badkamer met wandcloset, dubbele wastafel met meubel en douchecabine met thermostaatkraan en regendouche. Globale indeling, tweede verdieping Open zolder met technische installaties (CV-ketel, mechanische ventilatie unit, omvormer), witgoedaansluitingen, bergruimte en mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. Buitenverblijf De voorzijde is voorzien van een oprit met carport, toegang tot garage en onderhoudsvriendelijke voortuin. De achterzijde is voorzien van terras, prieel, verhardingen en diverse beplantingen. De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en biedt volop privacy. Algemeen - Geschakelde tweekapper met 3 slaapkamers, inpandige garage en A-(energie)label; - Gevelkozijnen van kunststof met HR++ glas; - CV-ketel van het merk Nefit (2016, eigendom); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2018, eigendom); - Eerste verdieping met airco-installatie; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.