Pasakker 1115712 HT SomerenLoove

Op een zeer gewilde locatie, nabij het centrum van Someren, gelegen vrijstaand woonhuis met inpandige garage voorzien van bergzolder. Deze oerdegelijk gebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, leefkeuken, grote serre en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Door de aanwezige badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De woning is gelegen op een mooi perceel en in de tuin is een tuinhuis aanwezig. Gelegen in kindvriendelijke omgeving, nabij openbaar groen, basisscholen en ‘om de hoek’ van het centrum van Someren. Fijne, praktische woning met heerlijke, vrij gelegen achteruin met achterom. Bijzonderheden: - Unieke ligging, in een fijne groene, rustige woonwijk. - Woonkamer met veel lichtinval en royaal zitgedeelte en een schuifpui naar de serre/tuinkamer. - Leefkeuken met degelijke in hoekopstelling geplaatste nette keukeninrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken en badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche. - Inpandig bereikbare grote garage met uitstortgootsteen, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur en vaste trap naar een bergzolder. - Drie volwaardige slaapkamers, compleet uitgeruste badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping. Een slaapkamer heeft een deur naar een balkon, welke tevens vanuit de bergzolder van de garage bereikbaar is. - Tuinkamer met dubbele schuifpui aan de achterzijde van de woning. - Achtertuin met een gazon, veel groen en houten tuinhuis met terras. - Zowel het centrum, een basisschool, speelvoorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich op zeer korte afstand. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen leefomgeving. De buurt is groen, kindvriendelijk en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden. De verzorgde voortuin is aangelegd met een gazon en enkele borders met beplanting en siergrind. Een laag gecoat sierhekwerk zorgt voor een omheining rondom de voortuin. Aan de linkerzijde van de woning is een pad naar een afsluitbare achterom. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's en loopt door naar de vrijstaande garage, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Daarnaast biedt de oprit directe toegang tot zowel de entree van de woning als de achtertuin via de achterom. Hal Ruime hal met stijlvolle vide, tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. In de hal is de meterkast en de hard houten trap naar de eerste verdieping. Middels een deur is een slaap-/werk of speelkamer en de woonkamer bereikbaar. Slaap-/speel-/werkkamer Door de omvang van de kamer een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer voor de kinderen of om rustig thuis te kunnen werken. Indien gewenst behoort hierdoor volledig wonen en slapen op de begane grond ook tot de mogelijkheden. Mede omdat er tevens een badkamer aanwezig is. Woonkamer Zeer royale, L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voor- en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer ligt een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond afwerking. De voormalige open haard is momenteel omgebouwd tot elektrische kachel. Echter is deze eenvoudig weer te herstellen tot sfeervolle hout te stoken haard. De brede schuifpui in de achtergevel zorgt voor veel lichtval, tuincontact en toegang tot de serre. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Keuken In de keuken is ruimte voor een eettafel. De in hoekopstelling geplaatste eiken houten keukeninrichting biedt veel werk- en opbergruimte. Naast een spoelbak is er de volgende apparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Er zijn twee ramen, een met uitzicht op de oprit en de ander op de tuin. In de keuken is een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Door de aanwezige ruimte naast de wasmachine en droger is het plaatsen van een extra koelkast en vriezer geen probleem. Boven de witgoedaansluitingen hangen kastjes, handig voor het opbergen van de wasmiddelen, etc. In de bijkeuken zijn deuren naar de garage, badkamer en de serre. Badkamer/toilet De toiletruimte is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Naast een design radiator is er tevens vloerverwarming. Garage Inpandig bereikbare garage met tegelvloer. Door zijn grote is het zelfs mogelijk de garage op te spitsen in twee ruimtes, berging/garage en een werkruimte aan huis. In de garage is een radiator en uitstortgootsteen aanwezig. Een elektrisch bedienbare sectionaal deur biedt toegang tot de oprit. In de achtergevel is een raam en deur naar de tuin. Middels een vaste trap is een extra verdieping bereikbaar. Door de betonvloer met vinyl, voldoende stahoogte en verwarming heeft u ook hier weer vele gebruiksmogelijkheden zoals een slaapkamer, werkkamer of chill-ruimte voor de kinderen. Middels een deur is een balkon toegankelijk. Serre Heerlijke tuinkamer waar u al vroeg in het voorjaar tot in het late najaar kunt vertoeven en volop van de tuin kunt genieten. De licht doorlatende kunststof dakplaten en grote ramen met dubbele schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de binnenzijde kan worden uitgedaan wanneer het warmer is. Tuin Fijn, grote, heerlijk vrij gelegen achtertuin met gazon en borders met beplanting en struiken. Via een pad van sierbestrating is de achterom aan de linker zijgevel met afsluitbare poort en het achter in de tuin gelegen houten tuinhuis bereikbaar. Ondanks de ligging op het noordwesten is er door de lengte en breedte van de tuin voldoende zon. Eerste verdieping Overloop Op de overloop heeft u door de vide een mooi zicht op de hal. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en separaat toilet toegankelijk. Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt een nette houtlook vinyl vloer. Slaapkamers Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich over de gehele lengte van de woning een royale ouderslaapkamer. De kamer heeft een wastafel en dubbele ingebouwde kast. Een deur komt uit op een balkon, welke tevens vanaf de kamer boven de garage toegankelijk is. De beide andere volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een wastafel en bergruimte onder de schuinte van het dak. Een van de kamers heeft een vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer Door de dakkapel is er veel licht en ruimte op de badkamer. Er is een wastafelmeubel, ligbad en open douche aanwezig. Verder zijn de wanden volledig getegeld, houten schroten plafond en een radiator. Toilet Vooruitstrevend was het al om ten tijde van het bouwjaar een separaat toilet te realiseren. Handig wanneer een van de kinderen de badkamer bezet houdt. Geheel betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Door middel van een luik met vlizotrap te bereiken bergzolder. De zolder bestaat uit drie met elkaar verbonden ruimtes met stahoogte. Houten verdiepingsvloer en isolerende dakplaten. Opstelling cv-ketel (Intergas Xtreme) en een boiler (145 liter). ALGEMEEN - Deze woning kenmerkt zich door een zeer degelijk bouw en veel leefruimte op een royaal perceel. - De aanwezigheid van een grote garage, een oprit en een rustige omgeving maken dit huis tot een perfecte gezinswoning. - Mooie serre/tuinkamer, een verlengde van de woonkamer. - De woning beschikt over hard houten kozijnen met roedeverdeling en deels dubbele beglazing. - Heerlijke vrij gelegen ruime achtertuin. - In de rustige, groene omgeving bevindt zich een basisschool, wandelpark met vijver en sporthal. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. - Ligging op korte afstand van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en andere bestemmingen in Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt het huis ideaal voor mensen die een rustige woonomgeving willen combineren met een goede verbinding naar werk, scholen of andere voorzieningen. Met deze woning geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving én de nabijheid van stedelijke gemakken. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.