Steenoven 225712 NB SomerenSomeren-Eind centrum

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime tweekapper met garage/berging gelegen in een woonwijk in Someren-Eind. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan op de begane grond met grote leefkeuken en open woonkamer. De aanwezige kantoorruimte op de begane grond is ook erg geschikt om te gebruiken als salon of kantoorruimte. BEGANE GROND Oprit met carport, toegang via de voordeur of via de achterdeur in de berging. Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping (trap gerenoveerd in 2024). Zeer ruime woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Praktische trappenkast aanwezig. De keuken is de eye-catcher van deze woning en is in 2020 vernieuwd. Een moderne keuken voorzien van alle gemakken en ingericht met vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuiging weggewerkt in een koof boven de keuken. Het geheel is verder afgewerkt met een composit aanrechtblad en diverse lades. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande tuindeuren vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Via een portaal met vaste inbouwkast toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is nu in gebruik als kantoorruimte met een vaste kastenwand over de volle lengte van de ruimte. Er is een aparte toiletruimte en zelfs een doucheruimte met inloopdouche en wastafel aanwezig speciaal voor deze ruimte. Legio gebruiksmogelijkheden! Via een deur aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Vanuit de multifunctionele ruimte toegang tot de praktische berging met witgoedaansluitingen en opslagruimte voor de fietsen. Via de dubbele kunststof openslaande deuren in de berging toegang tot de oprit. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3 is gelegen boven de garage en is bereikbaar via de voormalig derde slaapkamer (nu in gebruik als bergruimte). Dankzij de dakkapel veel licht en ruimte in de slaapkamer boven de garage. De huidige tussenkamer is ideaal te gebruiken voor kastruimte. Er is maximaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met CV-opstelling (2016). Geheel betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie met glazen bouwstenen wand, vaste wastafel, designradiator en hangend toilet. Via de overloop via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Open bergzolder met CV-opstelling (2016). BUITEN De achtertuin is ingericht met bestrating, stenen met houten erfafscheiding, buitenberging, verwarmd buitenzwembad en diverse beplantingen. De technische installaties van het zwembad zijn aanwezig in de buitenberging. Er is een zonneluifel aanwezig tegen de achtergevel van de woning waardoor er een mooi zitje is te realiseren. De tuin is gelegen op het zuiden. ALGEMENE ZAKEN • Moderne keuken uit 2020. • Er liggen 14 zonnepanelen en deze zijn in 2018 geplaatst. • Het buitenzwembad is professioneel aangelegd en is voorzien van een pompinstallatie en een verwarmingssysteem. • Zeer grote leefruimte op de begane grond. Deze moet u zeker ter plekke komen bekijken! • Multifunctionele ruimte perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of als salon-aan-huis. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen met deels houten en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele- en HR beglazing op de begane grond en deels dubbele beglazing op de 1e verdieping. Houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie. De aanbouw van de garage dateerd van ca. 1999. Het woonhuis is in ca 2008 aan de achterzijde uitgebouwd. Verwarming door middel van CV-installatie (CV-ketel 2016 ). Er liggen 14 zonnepanelen op de woning (2018).