Vecht 105711 KN SomerenWaterdael I + II

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Vecht – wijk Waterdael I – te Someren, op een perceel van 216 m2 groot, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde tweekapper met 4 slaapkamers, inpandige garage en verzorgde tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1994, functioneert door middel van een warmtepomp, boiler, airco’s en zonnepanelen met 6000 Wp volledig elektrisch, heeft 125 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een A+ energielabel. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte (2022) met wandcloset en fontein. Met een oppervlakte van 30 m2 is de woonkamer met een gerust hart royaal te noemen. Zo is er ruimte voor een gezellige zithoek én ruimte voor een grote eettafel. Middels de aanwezige airco is het mogelijk om deze ruimte te verwarmen of te koelen. De woonkamer heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Moderne keuken (2022), geplaatst in hoekopstelling met kookeiland en kastenwand, voorzien van inbouwapparatuur (kokend water kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak plafond. Bijkeuken met modern aanrechtblok, welke is voorzien van close-in boiler en afzuigkap, dubbele kastenwand en doorgang naar inpandige garage en het buitenverblijf. Garage: is groot circa 14 m2 (2,94m x 4,46m/5,02m) en voorzien van openslaande garagedeuren. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (3,53m x 3,27m/3,86m) en is voorzien van een airco. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, zowel strakke als behangwanden en spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (3,54m x 3,06/3,65m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, zowel strakke als behang wanden en strak plafond. Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2 (1,98m x 2,61m). De slaapkamer heeft een laminaatvloer, strakke wanden en MDF-plafond. Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en bad-douche combinatie. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met technische installaties, witgoedvoorziening en zolder-/slaapkamer. Zolder-/Slaapkamer 4: is groot circa 9 m2 (2,91m x 2,93m) en is onder de schuinte van het dak voorzien van bergruimte. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, behangwanden en plafondplaten. Buitenverblijf Oprit voor één auto en onderhoudsvriendelijke voortuin met pad naar voordeur. Praktische achtertuin, ingericht met verhardingen, twee terrassen, twee overkappingen, kunstgras, vijver, leibomen en houten berging. Algemeen - Geliefde en kindvriendelijke omgeving in wijk Waterdael I; - Energiezuinige woning klaar voor de toekomst; - De woning beschikt over een A+ energielabel; - In 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp en boiler; - In 2022 is vrijwel de volledige begane grond vernieuwd; - In 2022 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (6000 Wp); - Recent is de gasaansluiting verwijderd; - Middels KlikAanKlikUit zijn de rolluiken, screens, gedeelte van de buitenverlichting, plankverlichting keuken en pomp van de vijver bedienbaar; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.