Vleistweg 35712 VJ SomerenSomeren-Heide centrum

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Vleistweg te Someren-Heide, op een perceel van 251 m2 groot, ligt deze uitgebouwde tweekapper met 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, oprit met carport, inpandige garage en tuin. De royale woning dateert uit het bouwjaar 1995, heeft maar liefst 160 m2 gebruiksoppervlakte wonen en beschikt over een B-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Praktische woonkamer met sfeervolle erker, ruime zithoek, ruimte voor een grote eettafel en doorgang naar keuken. De woonkamer heeft een houten vloer, spachtel putz wanden en spuitwerk plafond. Uitgebouwde keuken (2007), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor een directe connectie met het buitenverblijf. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Garage: is groot circa 24 m2 (3,26m x 7,25m), inpandig bereikbaar. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 2 ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 19 m2 (3,27m x 5,96m), voorzien van balkon. Slaapkamer 2: is groot circa 17 m2 (2,83m x 5,96m), voorzien van inbouwkast. De huidige slaapkamer betreft een samenvoeging van twee oorspronkelijke slaapkamers en is – indien gewenst – relatief eenvoudig weer in oorspronkelijke staat terug te brengen. Badkamer met wandcloset, wastafel met meubel, douchecabine en ligbad. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met vlizotrap naar bergzolder, technische installaties, witgoedvoorzieningen en bergruimte onder de schuinte van het dak. Slaapkamer 3: is groot circa 15 m2 (2,91m x 5,06m), voorzien van dakkapel. Buitenverblijf Voorzijde met oprit met carport en onderhoudsvriendelijke tuin. Achterzijde met terras en terrasoverkapping. De achtertuin is ingericht met verhardingen en border met beplantingen. De achtertuin heeft een noordwestelijke ligging. Algemeen - Royale tweekapper met B-(energie)label; - Gevelkozijnen van kunststof met dubbel en HR++ glas; - Diverse raamkozijnen voorzien van handmatig bedienbare rolluiken; - De CV-ketel dateert van het jaar 2019; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.