Waalseweg 85711 BN SomerenNoord

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Waalseweg te Someren, op een perceel van 224 m2 groot, ligt deze recentelijk gemoderniseerde tweekapper met oprit, carport, garage en praktische tuin. De woning dateert uit het bouwjaar 1973, is recentelijk gemoderniseerd, heeft 126 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een B-(energie)label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trap-/voorraadkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. Moderne toiletruimte met wandcloset. Praktische woonkamer met zithoek, ruimte voor een grote eettafel en heeft een open verbinding naar keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Open keuken, in hoekopstelling geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting (2021) met inbouwapparatuur (Quooker, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap). In de keuken is er een speel-/werkhoek gecreëerd met tuindeuren naar het buitenverblijf. De keuken is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Inpandige berging/garage, is groot circa 14 m2 (2,46m x 5,83m), voorzien van ingebouwde kastenwand met witgoedaansluitingen. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar tweede verdieping, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,01m x 3,98m). Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (3,01m x 4,02m). Slaapkamer 3: is groot circa 8 m2 (2,85m x 2,64m). Moderne badkamer met wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Middels vlizotrap toegankelijke zolderverdieping met technische installaties en bergruimte. Buitenverblijf Voorzijde van de woning met oprit voor twee auto’s, een carport en tuin met beplantingen. Achterzijde van de woning voorzien van terras, tuin en berging. De achtertuin is ingericht met verhardingen, gazon en borders met beplantingen. De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging. Algemeen - Gemoderniseerde tweekapper met oprit, carport, berging/garage en praktische tuin; - Gevelkozijnen van kunststof en aluminium met HR+ en HR++ glas; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018, eigendom); - Voorzien van 7 zonnepanelen (2024, eigendom); - De begane grond, uitgezonderd garage, is voorzien van vloerverwarming; - Airco-installatie voor het koelen (of verwarmen) van de eerste verdieping; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.