Sint Joris Doelstraat 7-C3245 BA SommelsdijkSommelsdijk centrum

Op een van de mooiste plekjes in het historische hart van Sommelsdijk ligt dit sfeervolle, ruime en luxe afgewerkte 3-kamerappartement. Een plek waar comfort en karakter samenkomen en waar u iedere dag geniet van rust, licht en een prachtig uitzicht over de authentieke dorpskern. Dit instapklare appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex uit 2021, met slechts zes appartementen. Het gebouw beschikt over een lift en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met winkels en voorzieningen ligt op korte loopafstand en het openbaar vervoer is vlakbij. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Binnen ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau en het comfortabele woonklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie (energielabel A). Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de achterentree. Via de lift of trap bereikt u de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime en praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, garderobe en een modern toilet. De woonkamer met open keuken vormt het warme hart van het appartement. Via de brede schuifpui stapt u zo de royale loggia in (circa 7 m²), gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u in alle rust van de zon en het charmante uitzicht over de historische omgeving – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het granieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer en suite. Deze ruime en verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Loggia ca. 7 m², gelegen op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrisch bedienbare sunscreens bij het balkon; - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2021); - Eigen berging op de begane grond (voorzien van elektra); - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand; - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een comfortabele en sfeervolle woning op een bijzondere locatie, waar u elke dag kunt genieten van rust, licht en uitzicht? Dan nodigen wij u van harte uit om dit prachtige appartement aan de Sint Joris Doelstraat 7C in Sommelsdijk zelf te komen ervaren. Sommelsdijk is een sfeervol dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee in de provincie Zuid-Holland. Het dorp vormt samen met Middelharnis een historisch en levendig centrum van het eiland en telt enkele duizenden inwoners. Sommelsdijk staat bekend om zijn authentieke dorpskern met monumentale panden, gezellige straatjes en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, groen en water, terwijl voorzieningen, winkels en scholen binnen handbereik liggen. Dankzij de goede verbindingen richting de Randstad en Zeeland is Sommelsdijk aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als forenzen. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Sommelsdijk, gemeente Goeree-Overflakkee. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!