Fazantstraat 33245 VD SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Ruim bemeten eengezinswoning met modern wooncomfort! Verhuisplannen? Dan willen we graag deze tussenwoning met stenen berging, veranda, voor- én achtertuin, gelegen op 140 m2 eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk met diverse groenstroken en speeltuin onder de aandacht brengen.. In de afgelopen jaren is deze woning met energielabel B voorzien van o.a. een in 2023 nieuw geplaatste keuken, nieuwe pvc vloer op begane grond, nieuw geplaatste kunststof kozijnen en dakkapel waarin HR++ beglazing, 10 zonnepanelen en airconditioning.  INDELING:   BEGANE GROND Via de voordeur komt u in de entreehal waar de uitgebreide meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset zich bevinden.  Via de hal komt u in de gezellige woonkamer met balkenplafond, moderne pvc vloer waaronder vloerverwarming, open trapopgang en grote raampartijen aan voor- en achterzijde met veel lichtinval. Voor extra comfort tijdens de warme of koude dagen is hierbij airconditioning aanwezig. De vernieuwde halfopen keuken in hoekopstelling is aan de achterzijde van de woning opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. 1E VERDIEPING: Vanaf de overloop met inbouwkast zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar en is via een vaste trap ook de 2e verdieping bereikbaar. Door de rechte geveloptrek is er op deze verdieping aan ruimte geen gebrek. In totaal zijn er 2 ruim bemeten slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met kastenwand. De nette en betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische wandradiator. Op de verdieping ligt m.u.v. de badkamer een laminaatvloer. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over een dakraam, dakkapel, CV-opstelling, witgoedaansluiting en bergruimte en komt uit op de 3e slaapkamer met dakkapel. Via een luik is er een bergzoldertje bereikbaar. TUIN: De verzorgde voor- en achtertuin zijn voorzien van sierbestrating, grind en borders, waarbij de achtertuin is gelegen het Oosten. Aan de achterzijde van de woning is een veranda geplaatst en de aanwezige stenen berging met bergzolder is vergroot, verdeeld in 2 ruimtes en biedt voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen.  Algemeen: - Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers - Voorzien van vernieuwde keuken met inbouwapparatuur en nette badkamer - Dak- en muurisolatie, 10 zonnepanelen en energielabel B - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waarin HR++ beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Elektrische vloerverwarming op begane grond - Zonwering aan voor- en achterzijde op begane grond en verdieping - Oplevering: in overleg.