Kluut 173245 TB SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Vrijstaande woning met garage, royale tuin op het zuiden én oplaadpunt voor uw elektrische auto! Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte én duurzaamheid samenkomen? Dan is deze unieke vrijstaande woning aan de Kluut 17 precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige straat op een perceel van maar liefst 450 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat het moderne woonhart begeert. Energiezuinig & toekomstgericht wonen Met maar liefst 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond én een oplaadpunt voor uw elektrische auto, bent u voorbereid op de toekomst én profiteert u van lage energiekosten. Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort – dat is hier vanzelfsprekend. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De hal is voorzien van een modern toilet en meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale, lichte woonkamer met sfeervolle vide en houtkachel – dé plek voor gezellige avonden. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en de open woonkeuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland en volop kastruimte. De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer: strak, praktisch en combineert met bijna alle interieurstijlen! Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage met garagedeur. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling is de woning vrij gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping Op de verdieping treft u vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer beschikt over een dakraam, één over een eigen wastafel en één slaapkamer is uitgerust met een walk-in-closet die eenvoudig om te bouwen is naar een 2e badkamer en suite. De hoogte en vide zorgen voor een ruimtelijk gevoel in elke kamer. De badkamer is klaar voor een transformatie en voor nu uitgerust met een ligbad, wastafel, douche en een tweede toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en is er via een slaapkamer toegang tot een praktische bergzolder. Tuin De riante, zonnige achtertuin (circa 15 x 15 meter) ligt op het zuiden en biedt volledige privacy. Ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of om heerlijk te ontspannen. Twee houten bergingen zorgen voor extra opslag. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein met de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden • Vrijstaande, energiezuinige woning met 20 zonnepanelen en warmtepomp • Vloerverwarming op bijna de gehele begane grond • Eigen oprit met oplaadpunt voor elektrische auto • Inpandige garage en ruime bijkeuken • Vier slaapkamers en veel opbergruimte • Riante achtertuin op het zuiden met veel privacy • Rustige ligging in geliefde woonomgeving • Energielabel B, upgrade naar A is vrij simpel te maken