Lijster 283245 TR SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Ruimte, een gunstige ligging en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Deze twee onder een kapwoning uit 1984 beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een royaal perceel van 270 m². De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentie en de mogelijkheid om een eigen woonstijl te realiseren. INDELING Begane grond: De entree vormt een overzichtelijk begin van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. Eenmaal in de woonkamer valt vooral de lengte van de leefruimte op. De zitkamer en eethoek kunnen hier op een natuurlijke manier hun eigen plek krijgen, terwijl het geheel toch open en verbonden blijft. De ruimte loopt door richting de halfopen keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen prettig in elkaar overlopen. De keuken sluit direct aan op het dagelijkse leven in huis. Geen afgesloten vertrek, maar een praktische plek die onderdeel uitmaakt van de woonkamer. De aangebouwde garage is uitsluitend via buiten bereikbaar. Met elektra en een oppervlakte van circa 18 m² is dit een waardevolle extra ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen functie en formaat. Daarmee is deze verdieping prettig in te delen voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een aparte werk, hobby of logeerkamer. De badkamer maakt de verdieping compleet en is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is hier logisch samengebracht, waardoor deze verdieping goed aansluit op het dagelijkse ritme in huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping voegt nog een verrassend volwaardige ruimte toe aan de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne kamer met daglicht via het dakraam en voldoende privacy. Tuin & berging: Rondom de woning ligt een verrassend royale buitenruimte, met een voor-, zij- en achtertuin. Vooral de achtertuin biedt volop plaats om het buitenleven op verschillende manieren in te vullen. Een ruim terras, een groene hoek, speelruimte voor kinderen of juist een rustige plek om van de dag te genieten, hier kan het allemaal naast elkaar bestaan. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Een praktische toevoeging voor fietsen, tuingereedschap en opslag, maar ook geschikt als compacte hobbyruimte. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – Voorzien van HR glas en HR++ glas – Energielabel B – Vier slaapkamers – Aangebouwde stenen garage en eigen oprit – Gelegen in een kindvriendelijke buurt