Nachtegaalstraat 293245 VH SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én berging in kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een voor- én achtertuin, en een ruim bemeten stenen berging zeker een bezichtiging waard! Gelegen op 145 m² eigen grond aan een niet doorgaande weg, in een rustige woonwijk met speelgelegenheid en veel groen, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. INDELING BEGANE GROND: Via de entreehal met vernieuwde meterkast en betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, trapopgang naar verdieping en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen hierbij voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakraam, hang- en legkast, evenals de cv-opstelling (2016), mechanische ventilatie (2016) witgoedaansluiting en extra bergruimte op de overloop. TUIN: Genieten van de zon kan zowel in de achtertuin als in de op het Westen gelegen voortuin. Beide zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, gras en rondom beplanting. De stenen berging van circa 4m x 4m aan de voorzijde biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. ALGEMEEN: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Gelegen op 145 m2 eigen grond in kindvriendelijke buurt met veel groen - Dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel B - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Zonwering aan voor- en achterzijde op begane grond - Goten vernieuwd in 2024 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Oplevering: in overleg. Klaar voor een nieuwe stap? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze fijne gezinswoning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!