Oudelandsedijk 393245 LG SommelsdijkSommelsdijk centrum

Stelt u zich eens voor: wonen in een vrijstaande woonboerderij met een royale schuur en berging, op een ruim perceel van 585m² eigen grond, in het sfeervolle Sommelsdijk. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en rust, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt u niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby, opslag, klussen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst merkt u meteen het comfort van een eigen oprit, waar u uw auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. De woning oogt verzorgd; aan de voorzijde zijn de kozijnen circa vijf jaar geleden al vervangen door onderhoudsarm kunststof, wat zorgt voor een nette uitstraling én minder schilderwerk voor u in de toekomst. Binnen treft u een prettig ingedeelde woonruimte met een woonoppervlakte van circa 134m². De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij u makkelijk uw eigen stijl kunt creëren. Met grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De keuken is praktisch opgesteld met aansluitend de bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat dit huis zeer geschikt maakt voor een (opgroeiend) gezin, thuiswerkers of als u graag een logeerkamer en extra hobbykamer wilt. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te richten. De badkamer en het sanitair zijn praktisch en netjes. Qua techniek is deze woning de afgelopen jaren goed aangepakt. Zo is de cv-ketel in 2023 vernieuwd, wat u de komende jaren een betrouwbaar verwarmingssysteem geeft. Daarnaast is in 2025 de groepenkast vernieuwd t.b.v. de laadpaal, een prettig idee met het oog op veiligheid en toekomstige uitbreidingen, bijvoorbeeld als u meer elektrische apparatuur of extra keukenapparatuur wilt plaatsen. Een absoluut pluspunt is de grote schuur en berging van circa 110m². De schuur is zeer royaal en biedt een zee aan mogelijkheden: opslag van materialen, een werkplaats, ruimte voor hobby’s, oldtimers of een kleine bedrijfsmatige activiteit (binnen de geldende regels). In 2024 zijn de grote schuurdeuren vernieuwd, waardoor u niet alleen profiteert van een frisse uitstraling, maar ook van meer gebruiksgemak en betere toegankelijkheid. De buitenruimte is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten van het buitenleven. Een bijzonder element is het houten terras aan het water: een fantastische plek om ’s ochtends met een kop koffie of ’s avonds met een goed glas wijn te zitten, terwijl u uitkijkt over het water. Hier ervaart u dagelijks dat fijne vakantiegevoel, gewoon bij u thuis. Kortom, deze vrijstaande woning met grote schuur in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 585m² eigen grond, een woonoppervlakte van circa 134m², drie slaapkamers, moderne technische voorzieningen en een fantastische buitenruimte met houten terras aan het water en eigen oprit. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden, voor wie op zoek is naar een woning waar u zó in kunt, maar ook stap voor stap uw eigen droomhuis van kunt maken. Indeling Entree: Plavuizen vloer en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel en betegelde vloer. Woonkamer: Houten vloer, radiatoren, vaste kast, sierschouw en houtkachel. Keuken: Plavuizen vloer, enkel spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, trapopgang en radiator. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, handdoekenradiator en geheel betegeld. TV-kamer: Houten vloer en radiatoren. Bijkeuken/wasruimte: Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2023). Garage/schuur: Veel bergruimte, elektra en bergzolder. Schuur/stal: Veel bergruimte en elektra. Eerste verdieping Overloop: Houten vloer, bergruimte en een werkruimte. Slaapkamer 1: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 2: Houten vloer, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Houten vloer, radiator en 2 Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit met poort, laadpaal, bestraat, houten vlonder aan het water, overkapping en diverse beplanting. Bijzonderheden Extra’s: - 585m2 eigen grond; - Royale garage/schuur en schuur/stal; - CV-ketel 2023; - Deels v.v. kunststof kozijnen; - Houten terras aan het water gelegen; - Eigen oprit; - 3 slaapkamers.