Polderstraat 93245 CR SommelsdijkSommelsdijk bloemenbuurt

"Dat deze woning groter is dan de meeste andere woningen in de omgeving klopt! Deze woning bestond tot voor enkele jaren dan ook uit 2 adressen: het waren dan ook 2 afzonderlijke woningen! Goed om te weten toch ?’’ Polderstraat 9, Sommelsdijk Sommelsdijk is een sfeervol dorp op het eiland Goeree-Overflakkee, met een rijk verleden en een charmant dorpscentrum. De Polderstraat ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn natuurgebieden en recreatiegebieden in de nabije omgeving te vinden, zoals het Haringvliet en het uitgestrekte polderlandschap van het eiland. Grote steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via het portaal, voorzien van een estrikken vloer, komt u in een sfeervolle eetkamer met een eikenhouten vloer, een open haard (niet in gebruik) en trapopgang. Hier bevinden zich ook het meterkastpaneel (volledig vernieuwd in 2021) en toegang tot een praktische kelder (circa 2,3 m³). De woonkamer heeft een betonvloer afgewerkt met plavuizen en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin en het gebruik van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing is het een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een aanbouw met lessenaarsdak. De keuken (vernieuwd in 2021) heeft een estrikken vloer en een dubbele wandopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en kunststof werkblad. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de badkamer, het toilet en de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en dezelfde estrikken vloer. In de ruime bijkeuken treft u aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met koel-/vriescombinatie, een handdoekenradiator en de opstelling van de Nefit cv-combiketel. Indeling verdieping: De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een houten verdiepingsvloer. Op de overloop is een dakkapel en een plaatradiator aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een prettige plafondhoogte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer, dakkapel en dubbele beglazing. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom via een poort, schuttingdelen voor privacy, en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 6 m², ideaal als berging of werkruimte. Afmetingen: Woonkamer: 7,36 x 3,26/ 4,09m Keuken: 2,33 x 3,5m Badkamer: 1,37 x 2,3m Slaapkamer I: 3,34 x 5,22m Slaapkamer II: 3,97 x 5,25m Slaapkamer III: 2,14 x 4,22m Badkamer II: 2,65 x 3,03m Wilt u wonen in een karakteristieke woning in het oude centrum van Sommelsdijk, met moderne voorzieningen en een sfeervolle uitstraling? Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!