Sperwer 423245 DK SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Royaal en energiezuinig wonen aan de Sperwer 42 in Sommelsdijk – ruim, comfortabel en duurzaam met energielabel C! Ontdek deze royale 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is niet alleen verrassend ruim, maar ook toekomstgericht: voorzien van een vernieuwde Cv-combiketel (2025), 12 zonnepanelen en een goede isolatie, waardoor je geniet van lagere energielasten én meer wooncomfort. Met de zonnige tuin op het Zuiden, de royale indeling en de recente verduurzamingen is dit een instapklare woning waar ruimte en energiezuinig wonen mooi samen gaan. INDELING BEGANE GROND: Stap binnen via de ruime entreehal met trapopgang, uitgebreide meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven: veel licht door de grote schuifpui naar de achtertuin, een praktische trapkast én de mogelijkheid voor een gezellige houtkachel (ter overname). Aan de voorzijde vind je de complete Tieleman-keuken in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een fornuis met gaskookplaat en grillbakplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De inpandig bereikbare en aangebouwde stenen garage (ca. 7,42 x 2,87 m) is voorzien van spouwmuren, elektra, wateraansluiting en een deur naar de achtertuin. Ideaal voor de hobbyist, klusser of als extra bergruimte. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via een studeer-/hobbykamer met dakraam is een doorgang naar de royale (ouder)slaapkamer boven de garage, compleet met kastenwand en handige bergruimte erachter. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers, waarvan één met rechte geveloptrek en rolluik en één met dakraam. De vernieuwde badkamer (2017) is geheel betegeld en ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikbare lichte open zolderruimte met dak- en zijraam, Cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Hier creëer je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte naar eigen wens. TUIN: De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde achtertuin op het Zuiden is aangelegd met terrastegels, gazon, leibomen en een houten tuinhuis. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. ALGEMEEN: - Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel C, door de recente verbeteringen makkelijk te upgraden - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel (2025) - Vernieuwde badkamer en toilet (2017) - Vernieuwde groepenkast (2021) - 12 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd Kortom: Sperwer 42 is een royale woning met een zonnige ligging en volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!