Larikslaan 125691 CL Son en BreugelSon

NIEUWBOUWPROJECT LAARVESTE — WONEN IN EEN MEESTERWERK Verwachte start bouw: 1e kwartaal 2027 Verwachte oplevering: 2e/3e kwartaal 2028 Op de prominente hoeklocatie van de Larikslaan en Boslaan in Son verrijst nieuwbouwcomplex Laarveste: een kleinschalig en uiterst exclusief woonensemble met slechts twaalf luxe appartementen. Hier komen hoogwaardige architectuur, een opvallend groene woonomgeving en riante leef- en buitenruimten op een vanzelfsprekende manier samen. Ontworpen door architect Coen Smits van KDV Architecten bestaat Laarveste uit twee elegante villa's, zorgvuldig gesitueerd in een fraai aangelegde groene omgeving. Volwassen bomen, glooiende gazons en een verfijnde materialisering geven het geheel een uitgesproken en luxueus karakter. Het gevelmetselwerk in zachte zandtinten, de natuurlijke materialen en de royale glaspartijen zorgen voor een architectuur die de omgeving optimaal tot haar recht laat komen. Ook binnen is de kwaliteit voelbaar. De sfeervolle entree combineert warme materialen met veel daglicht en vormt een stijlvolle introductie op het woonensemble. Alles is ontworpen met aandacht voor proportie, comfort en detail. DUURZAAMHEID EN COMFORT Duurzaamheid is integraal onderdeel van het woonconcept. Alle appartementen beschikken over vloerverwarming én -koeling via een water/water-warmtepomp met verticale bodemcollectoren, triple beglazing en warmteterugwinning. Met energielabel A+++ behoren deze appartementen tot het hoogste niveau van energiezuinig wonen. Moderne installatietechniek wordt hier gecombineerd met een hoogwaardig wooncomfort en een toekomstgerichte visie op wonen. EEN BIJZONDERE LIGGING De ligging aan de Larikslaan en Boslaan is onderscheidend. Het dorpscentrum van Son ligt op circa 500 meter en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Rond het 17 Septemberplein en Raadhuisplein vindt u onder meer Albert Heijn, ALDI, Jumbo, HEMA, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook de weekmarkt en verschillende terrassen dragen bij aan de gezellige, dorpse sfeer. Ook op culinair gebied is er volop keuze. Op korte afstand bevinden zich onder andere Café-Restaurant De Zwaan, Restaurant 't Kleijn Geluck, Restaurant Mykonos en Restaurant Indonesia. Van een ontspannen lunch tot uitgebreid dineren: de horeca van Son is altijd dichtbij. Voor natuurliefhebbers begint het buitenleven eveneens dichtbij. Vanuit Laarveste zijn de wandel- en fietsroutes door de Sonse bossen en langs het Dommeldal gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert de ligging de rust en ruimte van het groen met de levendigheid van het dorpscentrum. Ook voor sport en recreatie is er volop aanbod. In de omgeving vindt u onder meer Sonsport Active Centre en diverse sport- en tennisfaciliteiten. Golfliefhebbers kunnen terecht bij Golfclub Son aan de nabijgelegen Rooijseweg. Rust, groen, gezelligheid en voorzieningen komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. En dankzij de uitstekende verbindingen zijn ook Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. APPARTEMENT AAN LARIKSLAAN 12 — BNR 07 — LICHT EN RUIM OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping van het linker gebouw bevindt zich dit fraaie appartement van circa 183 vierkante meter. De ligging op de eerste verdieping biedt een aangenaam uitzicht over het parkachtige groen van Laarveste, terwijl het zuidgerichte balkon van circa 29 vierkante meter uitnodigt om te genieten van de zon en de serene omgeving. De indeling is ruimtelijk en doordacht: drie slaapkamers en twee badkamers bieden volop comfort voor wie graag riant woont. De royale leefruimte staat in direct contact met het balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. Bij het appartement behoren bovendien twee parkeerplaatsen in de beveiligde keldergarage en een privéberging. VRIJHEID IN AFWERKING Het appartement wordt aangeboden met een casco keuken en een badkamer en toiletten met een basisafwerking. De casco keuken biedt u als koper maximale vrijheid: deze kan naar eigen inzicht en smaak worden gerealiseerd. Indien gewenst kan de keuken ook na oplevering worden geplaatst, zodat u de keuken op een later moment volledig naar eigen wensen kunt laten uitvoeren. Voor de sanitaire ruimten geldt een andere regeling. De badkamers en toiletten dienen tijdens de bouw te worden gerealiseerd. Dit is van belang met het oog op de bouwkundige garanties en de verantwoordelijkheid voor waterdichte aansluitingen en leidingen, mede gezien de aanwezigheid van onder-/bovengelegen appartementen. Door het sanitair tijdens de bouw te realiseren, kunnen de noodzakelijke werkzaamheden en aansluitingen volgens de geldende bouwkundige eisen worden uitgevoerd en binnen de garantie van het nieuwbouwproject vallen. De badkamer en toiletten kunnen uiteraard worden afgestemd op uw persoonlijke stijl, smaak en kwaliteitsniveau. HOOGWAARDIGE TECHNIEK Ook technisch is dit appartement volledig afgestemd op eigentijds en toekomstgericht wonen. Het appartement beschikt over: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming én -koeling - Water/water-warmtepomp met verticale bodemcollectoren - Triple beglazing - Warmteterugwinning - Een hoogwaardige en energiezuinige gebouwinstallatie