Molenstraat 475691 AH Son en BreugelSon

Instapklaar luxe drie-kamer appartement van ± 119 m². Gelegen op de 2e verdieping met fraai balkon. Fors verbouwd in 2023. Parkeerplaats en berging in de kelder. Uniek uitzicht op Dommeldalvallei en Wilhelminakanaal. Appartementencomplex De Kapteyn. Algemeen gedeelte begane grond: Entree met brievenbussen en beltableau voorzien van videofoon, royale hal met lift naar verdiepingen, trappenhal. Algemeen gedeelte 2e verdieping: Centrale hal met de entree naar de 4 appartementen die gelegen zijn op deze verdieping. 2e verdieping appartement: Grote hal met videofoon-installatie, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fontein, via de hal middels 2 naar beide zijden openslaande taatsdeuren naar fraaie L-vormige woonkamer (± 42 m²) voorzien van een groot raam en schuifpui naar het balkon, klokthermostaat, open keuken (± 7 m²) voorzien van luxe Siematic keukeninrichting (2023) in hoekopstelling met AEG/Miele inbouw-apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, recirculatie schouw/afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvakje, aansluitmogelijkheid voor vaatwasser, spoelbak, mengkraan, composiet werkblad met waterkering en verlaagd plafond met ingebouwde led-verlichting. Slaapgedeelte/c.v.- en bergruimte appartement: Via hal: slaapkamer (± 5,15 x 2,90 m), slaapkamer (± 4,70 x 3,15 m), luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair: ligbad met thermostaatkraan, separate douche met douchevloer en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, 2 wastafels met grote spiegel voorzien van led-verlichting, badkamerkast en tot plafond betegeld met sierrand, c.v.-/berg-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelling HR combi-ketel (2011) en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: Het betreft een zeer fraai gelegen driekamer appartement met een uniek uitzicht op het Dommeldal, het Wilhelminakanaal en de Sonse jachthaven. Dubbele taatsdeur tussen de hal en woonkamer waardoor een erg ruimtelijk effect. Living van ± 49 m². Luxe Siematic keukeninrichting (2023) met AEG en Miele inbouw-apparatuur en composieten werkblad. Woongedeelte voorzien van nieuwe pvc-vloeren (2023). De wanden en plafonds van de hal, woonkamer en keuken zijn in 2023 opnieuw gestukadoord alsmede de plafonds van de 2 slaapkamers, badkamer en toilet. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz. 2 grote slaapkamers! De mogelijkheid om één slaapkamer te splitsen in een study/werkkamer, welke toegankelijk kan worden via de woonkamer en het overige gedeelte als 2e slaapkamer (zie bijgaande optietekening). Diverse horren. Luxe sanitair (Villeroy en Boch). Balkon (± 8 m² exclusief betonrand) met bijzonder fraai uitzicht. Goede isolatievoorzieningen. Energielabel A+. KORTOM: een instapklaar appartement met een fraaie ligging! Kenmerken: Bouwjaar 2010/2011. Oppervlakte appartement ± 119 m². Servicekosten € 210,17 per maand. Aanvaarding in overleg (voorjaar 2026). Balkon: Fraai balkon van ± 8 m² (exclusief betonrand) met verschuifbaar zonnescherm en riant uitzicht op het Dommelgebied, Wilhelminakanaal en De Sonse Haven. Parkeerplaats/berging: Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain c.q. de grotendeels verdiept gelegen parkeerkelder. De berging is voorzien van verlichting (12 Volt) en een aansluitmogelijkheid voor elektra (230 Volt). Ligging: Het appartementencomplex is gelegen op een unieke locatie met uitzicht op zowel het Dommeldal als het Wilhelminakanaal. De natuur als goede buur! Dorpsvoorzieningen op loopafstand waaronder een supermarkt.