Vijverlaan 45691 ER Son en BreugelSon

Zeer fraai gelegen begane grond appartement met terras/tuintje (± 27 m²), berging en carport. Uniek uitzicht op de vijver! Centrum van Son. Dit appartement is direct verkocht voor de online plaatsing op Funda. Algemeen gedeelte begane grond: Overdekte entree, centrale hal met briefbussen en beltableau voorzien van videofoon, hal met toegang tot lift / trappenhal en toegang tot binnenterrein. Appartement begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, L-vormige woonkamer (± 42 m²), videofoon-installatie en openslaande deuren naar loggia-terras/tuintje, half open keuken met MDF keukeninrichting in U-opstelling voorzien van ingebouwde kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, r.v.s.-spoelbak, kraan en werkblad met kunststof afwerking. Appartement begane grond: Via hal: toilet met fontein, hoofdslaapkamer (± 4,33 x 3,27 m), tweede slaapkamer (± 3,43 x 2,08), geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, separate douche met douchevloer, douchestoeltje en thermostaatkraan en vaste wastafel met spiegel, c.v.-/wasruimte met opstelling HR combi-ketel (2025), aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: Het betreft een zeer fraai gelegen appartement met uitzicht op de Vijver! Centrum van Son. Living van ± 49 m². Videofoon-installatie. HR combi-ketel (2025). Elektrisch bedienbare gedateerde zonneluifel. Groot loggia-terras / overdekt terras (± 11 m²) met aansluitend een tuintje (± 16 m²). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026. Dak-, spouw-, vloer- en nagenoeg geheel glasisolatie. Energielabel A. Bouwjaar: 1992. Oppervlakte appartement: ± 93 m² (excl. terras). Servicekosten: € 237,07 per maand. Aanvaarding: In overleg. Terras/tuintje: Loggia-terras (± 11 m²) welke toegankelijk is middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en voorzien van verlichting. Aansluitend eigen tuintje (± 16 m²). Fraai uitzicht op de Vijver welke voorzien is van een grote fontein. Berging: Grote berging (± 17 m²) voorzien van elektra. De berging bevindt zich op de 3e verdieping en is bereikbaar middels de lift en het trappenhuis. Extra een gezamenlijke bergruimte. Carport: Carport/parkeerplaats op het binnenterrein. Het binnenterrein is afgesloten met een elektrisch en op afstand bedienbare poort. Fietsenberging: Gezamenlijke fietsenberging toegankelijk via het binnen terrein. Ligging: Het appartementencomplex "Vijverhof" is gelegen in de woonwijk "Vijverpark"; centrum van Son. Voorzieningen op loopafstand. Zeer bijzonder uitzicht!!