Wilhelminalaan 2-J5691 AZ Son en BreugelSon

Instapklaar, praktisch nieuw 3-kamer appartement met dakterras en eigen parkeerplaats, prachtig gelegen op de 2e verdieping in het complex 'Hartje Son'! Dit schitterende appartement is energiezuinig (energielabel A+), geheel voorzien van vloerverwarming, luxe keuken en badkamer en kijkt uit op de toren van de Sint-Petrus' Bandenkerk. Uiteraard gelegen in het centrum, nabij uitstekende voorzieningen en uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Centrale, afgesloten entree voorzien van bellenplateau met videofoon en brievenbussen. Trappenhuis en lift. Eigen berging (afmetingen circa 3,03 x 1,95 m) met elektra. Eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein (genummerd 2j). 2E VERDIEPING / APPARTEMENT: Entree/hal met garderobegelegenheid, PVC-vloer en vloerverwarming die allebei doorlopen in het appartement. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer met videofooninstallatie, airco-installatie (bouwjaar 2024), fraaie raampartijen en grote schuifpui met plissé-hor naar het dakterras. Open keuken met een luxe, rechte keukenopstelling voorzien van hardstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine. De woonkamer met keuken samen beslaat circa 36 m². Heerlijk dakterras (afmetingen circa 4,25 x 1,95 m) op het zonnige zuiden, met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht op de toren van de Sint-Petrus' Bandenkerk! Portaal met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de was-/cv-ruimte. Grote slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,81 x 3,19 m). Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,56 x 2,48 m). Geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel met badmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Was-/cv-ruimte met aansluitingen wasapparatuur, locatie Intergas HR-combiketel (bouwjaar circa 2020), warmte-terugwin-installatie,unit vloerverwarming, omvormer zonnepanelen en meterkast (9 groepen waarvan 1 dubbele groep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). ALGEMEEN: - Deze woning (en het complex) is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en daarnaast van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. Ook is het appartement voorzien van 6 zonnepanelen. - Het appartement is voorzien van een nieuw energielabel A+ (geldig tot 2035). - Dit appartement is geheel voorzien van vloerverwarming die ook per ruimte instelbaar is. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een prachtig, instapklaar appartement met heerlijk dakterras in het centrum van Son! - Woonoppervlakte circa 82 m², exclusief circa 8 m² dakterras en circa 6 m² berging. - Inhoud appartement circa 270 m³. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 237,28 per maand. - Bouwjaar circa 2020. - Aanvaarding in overleg.