Boogschutterlaan 85694 VK Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Instapklare en sfeervolle tussenwoning met onder andere een moderne woonkeuken, luxe badkamer en een carport. Deze woning met berging en tuin op het zonnige zuidoosten is gelegen in een heerlijke rustige kindvriendelijke laan in de wijk Hoogstraat, nabij natuurgebieden, speelveldje, uitvalswegen en uitstekende voorzieningen! INDELING: BEGANE GROND: Entree hal voorzien van eiken multiplank vloer (2011) die doorloopt over de gehele begane grond. Deels betegeld toiletruimte (circa 2007) met wandcloset en fonteintje. Meterkast met 7 aardlekautomaten, 1 kookgroep en glasvezel aansluiting. Woonkeuken met een moderne keukenopstelling met veel bergruimte, extra werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven en koelkast. In de keuken is een grote provisiekast en uiteraard is er plaats voor een gezellige eettafel! Woonkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval door de raampartijen, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van een vaste kast en een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers op deze verdieping. Ruime slaapkamer achterzijde met inbouwkast, slaapkamer 2 achterzijde, slaapkamer 3 voorzijde. Geheel betegelde, luxe badkamer (circa 2011) voorzien van de volgende gemakken: riante inloopdouche met regendouche, 2e toilet (wandcloset), 2 keramieke waskommen met meubel, spiegel met spiegelverwarming, ingebouwde speakers en mechanische ventilatie. Via vaste trap toegang tot tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolder van ca. 22 m2 voorzien van laminaatvloer, 2 dakraampjes en aansluitingen wasapparatuur. Vaste kast met opstelling CV-ketel (Remeha HR-combiketel 2012) en unit mechanische ventilatie. Deze zolder geeft voldoende gelegenheid tot het creëren van een extra slaap- werkkamer door het plaatsen van een wand en bijvoorbeeld een groter dakvenster het gebruiksoppervlak neemt dan toe met ca. 22 m2 waardoor het totaal gebruiksoppervlak dan ca. 112 m2 wordt. TUIN, CARPORT & BERGING: Aangelegde voortuin met carport en buitenkraantje. Omheinde, fraaie achtertuin op het zonnige zuidoosten met sierbestrating, zonneluifel, elektra, buitenkraantje met putje en achterom. Halfsteens berging met elektra. ALGEMEEN: - Deze woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloer- en bodemisolatie in de kruipruimte, en daarnaast deels voorzien van HR++ beglazing. - Een instapklare woning aan een heerlijk rustig laantje in de wijk Hoogstraat in Breugel! - Woonoppervlakte circa 91 m² of 113 m2 als de zolder aangepast wordt. - Inhoud woning circa 375 m³. - Perceeloppervlakte 165 m². - Bouwjaar circa 1980. - Aanvaarding in overleg (korte termijn mogelijk). - Zonnepanelen 9 stuks geïnstalleerd in 2023. Op een heerlijk rustig en groen laantje in de wijk Hoogstraat staat deze instapklare en sfeervolle tussenwoning met moderne woonkeuken, luxe badkamer, carport en zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, op korte afstand van natuur, speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De begane grond biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met mogelijkheden voor een extra slaap- of werkkamer. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een carport, stenen berging en diverse praktische voorzieningen. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Moderne woonkeuken en luxe badkamer • Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Carport en stenen berging • Rustige, kindvriendelijke ligging in Hoogstraat, Breugel • Goede isolatie (dak, spouw, vloer, bodem) en deels HR++ beglazing Een fijne, complete woning op een geliefde plek. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!