de Wadden 215691 ZJ Son en BreugelDe Gentiaan

Royale tussenwoning met uitgebouwde woon-/eetkeuken en berging. Gashaard. 8 zonnepanelen. Woonoppervlakte 115 m². Perceel 146 m². Fraaie ligging aan rustige straat. Begane grond: Hal, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met fontein, meterkast, trapopgang, Z-vormige woonkamer voorzien van leistenen tegelvloer, gashaard/schouw, klokthermostaat en openslaande deuren naar de tuin, trapkast, uitgebouwde woon-/eetkeuken met MDF-keukeninrichting voorzien van gas-op-glas kookplaat, afzuigkap (r.v.s. schouwmodel), combi-oven/magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser (nieuwe pomp juli 2024), r.v.s.-spoelbak, mengkraan en een granieten werkblad met waterkering, eetgedeelte met led inbouw-verlichting en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 3,83 x 3,04 m), slaapkamer (± 3,57 x 3,04 m), slaapkamer (2,25 x 2,20 m), badkamer voorzien van ligbad, separate douche met douchecabine, toilet, 2 wastafels, grote spiegel, 2 badkamerkasten, ingebouwde radio en radiator, vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling HR Nefit Topline combi-ketel (2011), aansluiting voor wasmachine, mechanische ventilatie unit en groot dakraam, zolderkamer met 2 grote dakkapellen voorzien van led inbouw-verlichting, rolluiken en bergruimte onder de schuine zijden van de kap. Bijzonderheden: Uitgebouwde woon-/eetkeuken. Oppervlakte living ± 43 m². Gashaard. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met grotendeels vloerverwarming en luxe binnendeuren. De trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van overzettreden (2020). 1e en 2e verdieping laminaatvloeren. Wandafwerking grotendeels spachtelputz / spuitwerk; 3 wanden gestukadoord; plafonds begane grond gestukadoord. Diverse thermostaatkranen. Binnenzijde led inbouw-verlichting. Koofverlichting aan de buitenzijde van de aangebouwde eetkamer. Luifel aan het woonkamerraam voorzijde. Slaapkamers en zolderkamer voorzien van rolluiken. Zinken regenpijpen. De woningscheidende wand is uitgevoerd in een ankerloze spouwmuur. Het pand is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie. 8 zonnepanelen (2021). Energielabel B (al opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen). Bouwjaar ± 1991; 2002 aanbouw eetkamer. Woonoppervlakte woning ± 115 m². Inhoud ± 450 m³. Perceelgrootte 146 m². Op de achterzijde van het perceel is een berging gesitueerd welke voorzien is van elektra; tevens is er een overdekte entree met achterom. Achtertuin met overdekt terras voorzien van lichtdoorlatende dakplaten, bestrating, buitenkraan, putje en elektrapunten. De voor- en achtertuin zijn in 2018 opnieuw aangelegd. De woning is fraai gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en in de nabijheid van diverse sportaccommodaties, scholen en een supermarkt.