Drentelaan 265691 KT Son en BreugelDe Gentiaan

Aan een rustig en groen opgezet woonhofje, in de populaire wijk ‘de Gentiaan’, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een uitbouw (keuken) aan de achterzijde, 4 slaapkamers én een garage. De woning biedt u volop ruimte en een fijne tuin met optimale privacy. Hoewel de woning toe is aan wat modernisering, is alles aanwezig om hier heel prettig te wonen. Dé ideale kans om er helemaal úw thuis van te maken! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ontvangsthal, afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en plafond. Hier vindt u de meterkast, een handige inbouwkast en een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. De ruimte is afgewerkt met dezelfde houten vloer, gestucte wanden en stucwerk plafond. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin – heerlijk veel daglicht én een directe verbinding met buiten. De trap naar de verdieping is op een subtiele manier in de ruimte verwerkt. De keuken, gelegen in de uitbouw, is uitgevoerd in een nette praktische U-opstelling (Ikar) met lichte tegelvloer en inbouwspotjes. Hier kookt u met plezier dankzij de aanwezige inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (apparatuur grotendeels van Bosch). Daarnaast is er voldoende kastruimte en via de loopdeur staat u zo in de tuin. Eerste verdieping Overloop met tochtsluis. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 14.2m2, 12.6m2 en 9.4m2 groot. Slaapkamer 1 (voorzijde) is voorzien van tapijt, behang wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer 2 (achterzijde) met laminaatvloer en stucwerk wanden/plafond. Slaapkamer 3 (achterzijde) is afgewerkt met tapijt, behang wanden, stucwerk plafond en beschikt over een grote schuifwandkast. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een lichtbad, een aparte douche, een vrijdragend toilet, vaste wastafel, een handdoekenradiator en een lamellenplafond met inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. U komt boven op de voorzolder, afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en een lamellenplafond. CV-/wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Extra bergkamer met omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, gestucte wanden, lamellenplafond en bergruimte achter praktische schuifwandkasten. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is een groot terras direct aan huis, een buitenkraan, en diverse vaste beplanting zorgt voor groen. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage. Garage: De stenen garage (6.2m bij 3.1m) is voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de achterzijde. Ideaal als bergruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen of een auto. Bijzonderheden • Rustige ligging aan kindvriendelijk hofje in zeer gewilde wijk “de gentiaan”. • Op korte afstand van allerhande voorzieningen zoals scholen (LO), winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. • Vier slaapkamers! • Heerlijke ruime living door uitbouw aan achterzijde (keuken). • Garage. • 9 zonnepanelen. • Kruipruimte geïsoleerd met parels. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden, het voordeel is dat u dit geheel naar eigen smaak kunt verwezenlijken. • Diepe achtertuin! Locatie: Deze woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje in zeer gewilde, ruim opgezette, groene wijk “De Gentiaan” met voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid voor het opladen van uw elektrische auto voor uw deur. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.