Eekhoornlaan 45691 EV Son en BreugelSon

Op korte afstand van het gezellige centrum van Son en Breugel ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en gebruiksgemak, met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal vormt een prettige binnenkomst en is afgewerkt met een fraaie parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een net structuurplafond. Daarnaast biedt de hal voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel het woongedeelte, het slaapgedeelte als de garage toegankelijk, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. Via de open doorgang komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De afwerking is verzorgd uitgevoerd met een parketvloer, spachtelputz wanden en een structuurplafond. Het hart van de woning wordt gevormd door de gezellige leefruimte. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Bovendien beschikt de keuken over volop bergruimte. De royale slaapkamer is sfeervol afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een structuurplafond. De directe verbinding met de tuin en de badkamer draagt bij aan het comfortabele karakter van deze ruimte. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Via de overloop, afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een structuurplafond, heeft u toegang tot het royale balkon. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische kast met daarin de opstelling van de HR-combiketel (2007) en de ventilatie-unit (wtw). De ruime slaapkamer is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een structuurplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk daglicht. Het Franse balkon en de directe toegang tot het grote balkon versterken het ruimtelijke en comfortabele karakter van deze slaapkamer. Overige verdiepingen Garage/bergruimte: De inpandige garage biedt volop gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een tegelvloer, verwarming, elektra, aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De openslaande deuren naar de oprit zorgen voor een praktische toegankelijkheid. Hierdoor leent de ruimte zich niet alleen uitstekend als garage, maar ook als hobbyruimte of extra bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een netjes afgewerkt, deels betegeld vrijdragend toilet met fonteintje. Tuin Heerlijke in het groen gelegen achtertuin welke sfeervol is aangelegd en voorzien is van bestrating en diverse vaste beplanting. Dankzij de beschutte ligging biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden om op verschillende plekken comfortabel te zitten en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenkraan. Bijzonderheden * Op korte afstand van centrum Son en Breugel; * Slaap en badkamer op de begane grond; * Perfecte woning voor senioren; * Gelegen in groene omgeving met Sonse Bossen om de hoek; * Groot balkon op 1e verdieping; * Privacybiedende achtertuin; * Parkeren voor de deur; * Royale leefkeuken aan voorzijde; * Garage; * Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied. Locatie: Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum van Son en Breugel en direct nabij de bossen, op korte loopafstand van o.a. de winkels, restaurants, dokterspost en openbaar vervoer. Tevens op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.