Heivlinderlaan 145691 RS Son en Breugel't Zand

Heb jij wel eens een woning gezien waar ruimte, comfort en een groene ligging zó mooi samenkomen? Aan de Heivlinderlaan 14 in de geliefde wijk ’t Zand woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving midden in het groen. Binnen vijf minuten wandel je richting het bos, het kanaal of het prachtige beekdal. Ook het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand, met diverse supermarkten, boetiekjes, sportvoorzieningen en horeca. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. ENTREE Bij aankomst valt direct de ruime opzet van deze tweekapper op. Via de verzorgde voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woning is verzorgd afgewerkt met gestucte wanden en een warme, huiselijke uitstraling die direct prettig aanvoelt. WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en licht centraal staan. De houten vloer loopt naadloos van voor naar achter door en geeft de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een sfeervolle loungehoek waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht over de rustige straat. De lengte van de woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale eethoek, perfect voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De strak gestucte wanden en inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking. Extra praktisch is de trapkast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Via de dubbele openslaande tuindeuren stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een stijlvol composieten werkblad. De praktische indeling en complete apparatuur maken dit een fijne plek voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel of gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de doorgang naar zowel de tuin als de inpandige garage. GARAGE De inpandige garage is ruim opgezet en biedt plaats aan een auto. Daarnaast vind je hier de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. De aanwezige kastenwand zorgt voor volop extra bergruimte. Dankzij de automatische garagedeur rijd je eenvoudig de oprit op en af. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zet de nette afwerking zich mooi voort. De overloop is afgewerkt in dezelfde stijl als de slaapkamers en geeft toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de tweede verdieping. Momenteel bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, maar in het verleden waren dit er drie. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen. Beide kamers beschikken over gestucte wanden en een eikenhouten vloer en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een royale kastenwand. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers ruim en comfortabel aan. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Een fijne ruimte die van alle dagelijkse gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping doet momenteel dienst als ruime slaapkamer. Dankzij de royale opzet is hier voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, bureau en kastenwand. De zolder is van binnenuit geïsoleerd en beschikt over handige bergschotten voor extra opslagruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. EXTERIEUR Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin, gelegen op het noorden en heeft een moderne uitstraling dankzij de grote grijze tegels. De combinatie van groen, beplanting en leibomen zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De aluminium overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Daarnaast biedt de schuur volop ruimte voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. VOORTUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een bestrate oprit. De rustige straat kenmerkt zich door veel groenstroken en voldoende parkeergelegenheid. Voor kinderen is dit een heerlijke omgeving om veilig buiten te spelen. HIGHLIGHTS Ruime tweekapper in geliefde wijk ’t Zand Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Gelegen midden in het groen nabij bos, kanaal en beekdal Royale woonkamer met veel lichtinval Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Mogelijkheid tot realiseren van drie slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolderkamer met isolatie en bergruimte Inpandige garage met automatische garagedeur Aangelegde achtertuin met aluminium overkapping Zonnepanelen aanwezig Nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur