Jasmijnstraat 95691 SE Son en BreugelSon

GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK. Ruimte, rust en een prachtige tuin in hartje Son en Breugel “Een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een vrijstaand atelier – perfect voor wonen, werken én genieten.” Aan de rustige en geliefde Jasmijnstraat in Son en Breugel bevindt zich deze ruime tussenwoning (94 m² woonoppervlak, perceel 189 m²). Gebouwd in 1963, maar sindsdien uitgebouwd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Met energielabel C, gevel- en dakisolatie (2023), dubbel glas, buitenschilderwerk (2025), 12 zonnepanelen (2023) en een plintboiler (2024) is deze woning comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapkast. Een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken vormen samen een ruime, gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) voorzien van douche en wastafel. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met cv-installatie (2021) en extra opbergruimte. Buitenleven en atelier De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en bieden volop privacy. Achterin de tuin vindt u een vrijstaand atelier/werkplaats/nagelstudio – ideaal voor een aan huis gebonden beroep of creatieve hobby. Er is een achterom met ruime parkeergelegenheid direct achter het perceel. En: geen directe achterburen die in uw tuin kijken. Pluspunten op een rij - Geen directe achterburen – maximale privacy. - Vrijstaand atelier – multifunctioneel gebruik. - 12 zonnepanelen (2023) – duurzame energievoorziening. - Gevelisolatie (2023), dakisolatie en dubbel glas. - Plintboiler uit 2024 en buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. - Ruime, lichte benedenverdieping. - Rustige, fijne straat met prettige buren. - Centrum, winkels en snelwegen (A2/A50) dichtbij. - Aanvaarding, vanaf januari 2026. Locatie De Jasmijnstraat is een stille, groene straat op korte afstand van het dorpscentrum van Son en Breugel. Winkels, horeca en voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein B.V., een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in de regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of hypotheekadvies: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Bezichtiging plannen? Bent u op zoek naar een woning waar wonen, werken en genieten naadloos samenkomen? Dan is Jasmijnstraat 9 in Son en Breugel uw kans. Neem contact op met Makelaarsplein B.V. voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging: Bel: 085-080 5682 Mail: