Kanaalstraat 285691 NC Son en BreugelSon

Deze instapklare hoekwoning, recentelijk gemoderniseerd, bevindt zich in het hart van Son en Breugel! De woning beschikt over een eigentijdse keuken, een nette badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De tuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en heeft een eigen achterom. De ideale ligging biedt nabijheid tot scholen en het winkelplein, alles op loopafstand. Deze woning is zonder twijfel een perfecte keuze voor starters! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe aan. De royale woonkamer is uitgerust met een pvc-vloer in visgraatmotief, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De glad gestucte wanden en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne halfopen keuken beschikt over een MDF keukeninrichting in hoekopstelling, inclusief een 5-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, hete lucht oven, magnetron/grill, koelkast, vaatwasser, spoelbak, granieten werkblad, carrouselkast en een praktische provisiekast voor uw voorraad. De keuken is eveneens voorzien van glad gestucte wanden en inbouwverlichting. De twee lichtkoepels in de aanbouw zorgen voor extra natuurlijk licht in de ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Achter een glazen deur is ruimte gecreëerd voor het plaatsen van uw witgoedapparatuur. Eerste etage: De trapopgang met lichte vloerbekleding leidt naar de overloop op de eerste etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De overloop is uitgerust met een kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en beddengoed. De hele etage is voorzien van een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als logeerkamer, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde als een riante dressing ingericht. Tweede etage: Via een vaste trap is de ruime zolder op de tweede etage bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel natuurlijk licht in deze kamer binnenvalt. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin bestaat voornamelijk uit bestrating en een betonvloer. In het midden van de circa 30 meter diepe achtertuin bevindt zich een terrasvlonder en een deel met kunstgras. De ruime vrijstaande berging, grenzend aan het woonhuis, is uitgerust met elektriciteit en een wateraansluiting. Aan de voorzijde van het huis leidt een pad naar de achtertuin. Algemene kenmerken: •    Zeer nette instapklare uitgebouwde hoekwoning; •    De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; •    Royale aangebouwde stenen berging aanwezig; •    Ideale ligging nabij scholen, winkelstraat en Ekkersrijt etc.; •    C.V.-installatie bouwjaar 2021; •    Alle muren zijn geïsoleerd in 2023; •    De woning is voorzien van alarminstallatie; •    Alle bitumen en de boeiboorden van de platte daken zijn recentelijk vernieuwd. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.