Larikslaan 15691 CL Son en BreugelSon

Wie hier woont, geniet van het groene uitzicht en de rustige omgeving. “Zo’n vijftig jaar geleden werd dit huis ons thuis, een plek die ons vanaf het eerste moment omarmde.” Deze woorden weerspiegelen de unieke sfeer van het huis, dat door de jaren heen een decor is geweest voor dierbare herinneringen en bijzondere momenten. Met een groots kavel en een ligging waar de natuur fluistert en de zon door de bomen speelt, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Van een stijlvolle renovatie tot een volledig nieuw ontwerp; hier ligt de basis voor uw droomvilla. Deze vrijstaande woning ligt op één van de allermooiste locaties van Son en Breugel en combineert karakter, ruimte en een rijke geschiedenis. Ontworpen door de bekende architect Rosenthaler, staat deze woning symbool voor de kenmerkende stijl: het gebruik van natuurlijke materialen en een harmonie tussen landelijke charme en functionaliteit. Hier in de vorm van een witte gevel, een rieten kap en karakteristieke luikjes. Grote ramen laten het daglicht binnen en verbinden de binnenruimtes naadloos met de omliggende natuur. 5 KERNKWALITEITEN VAN DIT FAMILIEHUIS MET OPTIMALE NATUURBELEVING 1. Uitstekende ligging in groene omgeving Gelegen op rustige hoek met de Zandstraat, in een lommerrijke laan met volwassen bomen en volop groen. Vanuit de poort, wandel je zó het uitgestrekte Sonse Bos in, terwijl voorzieningen zich op fietsafstand bevinden. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. 2. Volop mogelijkheden om droomvilla te realiseren Of je nu kiest voor een volledige nieuwbouw of het verduurzamen en moderniseren van de bestaande solide woning – beide opties zijn mogelijk. Laat je inspireren en geef je woonwensen alle ruimte. 3. Ruimte voor het hele leven Deze woning is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Levensloopbestendig wonen op een plek waar je kunt groeien én blijven. 4. Weelderige bostuin vol privacy en rust De groene tuin rondom biedt rust met indrukwekkende loof- en naaldbomen, struiken en vogelgezang als dagelijkse soundtrack. Hier leef je in harmonie met de natuur, met alle vrijheid om te genieten van het buitenleven. 5. Strategisch gelegen in Brainport regio Met een uitstekende verbinding naar A50 en A2. Binnen 15 autominuten bereik je de Internationale School, High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport. Rustig wonen met de dynamiek van stad en technologie binnen handbereik. DUURZAAMHEID Deze charmante woning uit 1959 beschikt momenteel over energielabel D en wordt verwarmd met een hoogrendement combi-ketel. Voor wie het comfort wil verhogen én de energieprestaties wil verbeteren, zijn er volop mogelijkheden om te verduurzamen. Denk aan het aanbrengen van extra isolatie, het installeren van vloerverwarming en de overstap naar een (hybride) warmtepomp – toekomstgerichte upgrades die comfort combineren met een lager energie-verbruik. INDELING Deze villa biedt nu een verrassend ruime indeling met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom op de begane grond, met airconditioning en een badkamer en suite, maakt de woning levensloopbestendig. Praktische voorzieningen zoals een inpandige garage met elektrische deur en een bergzolder zorgen voor voldoende opslagruimte, terwijl de bijkeuken en kelder extra comfort en gebruiksgemak bieden. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De indeling van het huis is ruim en uitnodigend: “In de tijd met liefde aangepast aan de groei van ons gezin.” BEGANE GROND - WOONKAMER De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote ramen en schuifdeuren die binnen en buiten moeiteloos verbinden. Vanuit je zitplek kijk je uit op de bostuin en zie je regelmatig vogels, eekhoorns en soms zelfs een reiger of ree. In de zomer gaan de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer – een plek voor lange diners in de schaduw van de bomen. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte met schuifpui en zicht op de tuin. In de winter is dit een heerlijke plek om tot rust te komen, met een boek in de hand en de haard aan, terwijl de lage zon naar binnen valt. Een huis waarin natuurbeleving en comfort perfect samenkomen – het hele jaar door. BEGANE GROND - KEUKEN EN BIJKEUKEN De tuingerichte keuken biedt direct toegang tot het terras en nodigt uit tot buiten eten – alsof je op vakantie bent in eigen tuin. “Zomers aten we hier vaak buiten, omringd door rust en groen. Het voelde als Frankrijk.” De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop ruimte voor modernisering naar eigen wens. Vanuit hier leidt een deur naar de kelder, waar ooit wijnen lagen opgeslagen. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken: een handige ruimte voor wasapparatuur, extra bergruimte én met een eigen deur naar de tuin. BEGANE GROND - MASTER BEDROOM EN TWEEDE SLAAPKAMER De begane grond beschikt over een royale masterbedroom met airconditioning, openslaande deuren naar de tuin en een en suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en veel bergruimte. Perfect als luxe privévertrek of om om te vormen tot een wellnessruimte naar eigen wensen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) – ideaal als gastenkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur, plaats voor één auto en een handige bergzolder. BEGANE GROND - KANTOOR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte met kitchenette en vaste kasten, die een inspirerende werkplek biedt dankzij het uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING - SLAAPKAMERS Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een uniek karakter en uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. “De kinderen sliepen graag onder het schuine dak – een plek vol fantasie en gezelligheid, waar ook hun vriendjes graag kwamen spelen.” Een verdieping vol charme, rust en privacy voor elk gezinslid. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin rondom deze woning biedt een oase van rust, ruimte en veelzijdigheid. Met een perceel van 2745 m², omgeven door grote bomen die natuurlijke beschutting bieden, is er volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten. Rododendrons, twee vijvers en meerdere terrassen nodigen uit tot buitenleven. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een warme zomeravond. Het automatische sproeisysteem met grondwaterput maakt het onderhoud eenvoudiger. LOCATIE EN UITZICHT De Larikslaan is een rustige, groene laan met een ruimtelijke opzet. Volwassen bomen langs de brede lanen zorgen voor een natuurlijke sfeer en privacy. De woningen liggen op royale percelen met aangelegde tuinen en vormen een harmonieus geheel met de omgeving. Deze buurt biedt volop ruimte en een veilige, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezinnen. De balans tussen groen, ruimte en wonen maakt de Larikslaan tot een prettige plek om thuis te komen. SON EN BREUGEL EN OMGEVING Son en Breugel biedt de rust van een groene woonomgeving met het gemak van een gezellig dorpscentrum. In het hart van het dorp zijn winkels, restaurants en praktische voorzieningen, met een gemoedelijke sfeer die typisch is voor de regio. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en een gevoel van verbondenheid centraal staat. De omliggende natuur maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Met natuurgebieden zoals de Sonse Heide en het Dommeldal vlakbij, is er volop ruimte voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Voor gezinnen is Son en Breugel een fijne woonplaats, met goede scholen, sportverenigingen en een actieve gemeenschap. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Via de A50 zijn omliggende steden gemakkelijk te bereiken, en Eindhoven ligt op korte afstand voor stedelijke voorzieningen. Deze combinatie van rust, natuur en een centrale ligging maakt Son en Breugel tot een geliefde plek om te wonen. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!