Limburglaan 245691 KR Son en BreugelDe Gentiaan

Ruime tussenwoning gelegen in een heerlijk rustige, groene straat in de zeer gewilde wijk De Gentiaan! Deze woning heeft o.a. 4 volwaardige slaapkamers, ruime en lichte woonkamer van circa 35 m², 6 zonnepanelen, energielabel B, ruime berging met krachtstroom en een fijne, royale achtertuin! Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals speeltuin, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van inbouwkast en tegelvloer. Betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deels vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar; glasvezelaansluiting aanwezig. Royale, Z-vormige woonkamer van circa 35 m² voorzien van eiken planken vloer, veel natuurlijk lichtinval en markies (zonneluifel). Keuken met tegelvloer, voorzien van een dubbele keukenopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combioven en close-in-boiler; deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop. 3 Ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,29 x 3,31 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,80 x 3,37 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,27 x 2,85 m) voorzien van laminaatvloer. Royale, geheel betegelde badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop. Grote slaapkamer 4 (afmetingen circa 5,72 x 3,27 m) voorzien van een laminaatvloer, twee dakkapellen en een rolluik. Wasruimte voorzien van tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en berging achter schot. Berging voorzien van VR-combiketel (Nefit, circa 2003) en berging achter schot. TUIN & BERGING Fraai aangelegde voortuin. Sfeervolle, weelderige achtertuin met sierbestrating, diverse terrassen, vaste beplanting, buitenkraantje, gazon, elektra en een elektrische zonneluifel. Grote berging (afmetingen circa 6,20 x 2,71 / 4,88 m!) voorzien van krachtstroom, elektra, uitstortgootsteen, smeerput, omvormer voor de zonnepanelen, gaskachel, eigen groepenkast (3 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar), lichtkoepel en dubbele deuren naar achtergelegen pad (ideaal voor de motor!). ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (circa 2019). Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ / dubbele beglazing in houten kozijnen. - De woning is in 2020 voorzien van 6 zonnepanelen. Hiermee drukt u uw energierekening enorm! - De woning is voorzien van energielabel B. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een heerlijk ruime tussenwoning op een prachtige locatie in De Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 128 m². - Inhoud circa 452 m³. - Perceeloppervlakte 190 m². - Bouwjaar 1971. - Aanvaarding in overleg.