Maaslaan 95691 HM Son en BreugelDe Gentiaan

Ruimte, rust én zon, deze twee-onder-een-kap woning heeft het allemaal! Deze uitgebouwde tweekapper beschikt over een royale open keuken, 5 slaapkamers, badkamer, aparte doucheruimte grote losstaande garage én tuin op het zuiden. Heerlijk rustig gelegen in kindvriendelijk pleintje en de bossen op loopafstand! Zien we u binnenkort voor een bezichtiging? Indeling Begane grond: Overdekte entree aan zijgevel gelegen en voorzien van carport (4,25m bij 3,61m). De ruime hal is voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden, vernieuwde meterkast (11 groepen met geïntegreerde Enphase omvormer voor zonnepanelen en laadpaal), garderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots, spiltrap naar verdieping en loopdeur naar de living. Lichte zeer royale L-vormige living voorzien van PVC vloer (klikvloer met ondervloer), stucwerk wanden, grote raampartij aan de voorzijde en een zijgevelraam. Daarnaast is er een openhaard aanwezig. De lichte, open keuken met PVC vloer is gelegen in de uitbouw en voorzien van een composiet werkblad, mat witte fronten, 4 pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer (allen Siemens). Daarnaast zijn er grote lades en voldoende kasten met opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer (klikvloer met ondervloer) en vernieuwde vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van PVC vloer en een fraai gevelraam voor veel lichtinval. Via de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden, PVC vloer en kunststof kozijnen. Via de ouderslaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. Nette volledig betegelde badkamer voorzien van grote douche, vrijdragend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, aluminium plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. Volledige 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels spiltrap naar de royale zolderkamer, met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee extra kamers. De zolder is voorzien van dakkapel, zijgevelraam, tapijt, deels granol wanden/deels metselwerk wanden, lichte houten schroten plafond, aansluiting wasmachine en opstelling van een HR-combiketel NEFIT 2016. Daarnaast is er nog een extra doucheruimte met douche en vaste wastafel. Volledige 2e verdieping voorzien van vloerverwarming. Overige verdiepingen Vrijstaande garage: Grote vrijstaande garage (3m bij 8,7m) voorzien van openslaande deuren, loopdeur (links achterin) en elektra. Tuin Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting, graszoden, terras aan het huis met elektrisch bedienbare zonneluifel en toegang tot de garage achterin de tuin gelegen. Bijzonderheden • Gehele woning voorzien van vloerverwarming (bgg vernieuwd). • Gelegen in kindvriendelijke wijk en autoluw straatje aan pleintje. • Tuin op het zuiden. • Uitbouw (2021) • Open keuken (2021) • Stucwerk 2021 • 11 zonnepanelen • Kunststof kozijnen (met houtlook) en HR ++ glas (2023) • 5 slaapkamers. • Badkamer op 1e etage én doucheruimte op 2e etage. • Separate garage van 26 m². • Carport 2022 (4,25m bij 3,61m) • Schoorsteen opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd (april 2025) • Nabij uitvalswegen maar ook op korte loopafstand naar de bossen! • Top huis!!! Locatie: Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan” in autoluw straatje. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.