Orionlaan 435694 LM Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Uitgebouwde vrijstaand/geschakelde woning met inpandige berging en carport. Woonoppervlakte ± 169 m². Inhoud ± 598 m³. Diepe privacy biedende achtertuin op het oosten. Fraai perceel van 565 m². Ruim opgezette/groene woonwijk. Begane grond: Hal, trapopgang, garderobe met spiegel, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet met hoekfontein en spiegel, meterkast, U-vormige woonkamer (± 47 m²) voorzien van schouw met gashaard, tuinkamer (± 15 m²) voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, ingebouwde verlichting en aluminium schuifpui naar de tuin, eetkeuken (± 19 m²) voorzien van aluminium schuifpui uit 3 delen en een Siematic keukeninrichting inclusief spoeleiland voorzien van 3-pits inductie kookplaat (2022), schouwmodel afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vrieskast (6 laden), geïntegreerde vaatwasser, 1½ r.v.s. spoelbak, mengkraan met douchekraan, close-in-boiler, volop kastruimte/laden, composieten werkblad en led-verlichting, inpandige berging / bijkeuken (voor diverse doeleinden geschikt) voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine, extra groepenkast (keuken), verwarming, elektra, keukenblokje met kraan, 2 x vloerwarmingsunit en een loopdeur naar de oprit. 1e verdieping: Overloop, ouder-slaapkamer (± 25 m²; voorheen 2 slaapkamers) voorzien van zijraam en dakkapel, slaapkamer (± 4,32 x 3,09 m) met dakkapel, badkamer (2005) voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, separate douche met cabine, zitmogelijkheid en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, 2 vaste wastafels in meubel met spiegel en lichtluifel, design-plaatradiator en elektrische vloerverwarming, afzuiging, led-verlichting en groot dakraam, via vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling HR combi-ketel (2016), mogelijke opstelling wasmachine en bergruimte onder de schuine zijden van de kap, grote slaap-/zolderkamer (± 20 m²) voorzien van grote dakraam. Bijzonderheden: Fraaie gelegen vrijstaand/geschakelde woning met uitgebouwde woonkamer en keuken. Oppervlakte woonkamer circa 62 m² / keuken 19 m². Woonkamer voorzien van gashaard. Siematic keukeninrichting met grotendeels Miele inbouw-apparatuur, spoeleiland en composieten werkblad. De aanbouw van de woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en de keuken van een marmeren-look vloer welke beide zijn voorzien van vloerverwarming. Nagenoeg geheel kunststof kozijnen (2019) en aluminium schuifpuien (keuken schuifpui in 3 delen; 2006). De inpandige berging kan ook op eenvoudige wijze (deels) worden verbouwd naar een werk-/speelkamer/ praktijk. HR combi-ketel (2016). Woning voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (bijna overal HR++). Energielabel C. Bouwjaar ± 1984; aanbouw woonkamer 1991; interne verbouwing 2006. Woonoppervlakte ± 169 m². Inhoud ± 598 m³. Perceelgrootte 565 m² (eigendom). Grote carport voorzien van 2 solartubes. Privacy biedende fraaie achtertuin gesitueerd op het oosten voorzien van sierbestrating, gazon met robotmaaier (2020), sproei-installatie, borders, elektrisch bedienbare zonneluifel, elektra, buitenkraan, tuinverlichting, poort naar de voortuin met bestrating, beplanting en sproei-installatie. Fraai perceel in ruim opgezette en groene woonwijk van Breugel. Een laatste strook van de achtertuin is formeel eigendom van de Gemeente echter reeds lange tijd om niet in gebruik. Achterzijde thans grenzend aan land-/tuinbouwgrond echter hier is een kleinschalige nieuwbouwlocatie voor woningen in ontwikkeling. Aantrekkelijke woonlocatie. In de nabijheid van speelvoorzieningen, een supermarkt, basisscholen en sportaccommodaties. Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen A50 - A2 - A58.