Orionlaan 515694 LM Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Wie op zoek is naar een vrijstaande en uitgebouwde geschakelde eengezinswoning waar je als gezin kunt groeien, zal zich direct thuis voelen aan de Orionlaan 51. Deze uitstekend en met liefde onderhouden woning is royaal van opzet met riante leefruimte en de grote tuin is volledig vrij gelegen (géén achterburen). Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom gerust eens kijken, want deze comfortabele en zeer verzorgde woning moet u gewoon zélf ervaren. Indeling Begane grond: U bereikt de entree via de oprit met carport welke is voorzien van lichtkoepel en inbouwspotjes. Bij binnenkomst komt u in de ontvangsthal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een keurige toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt een royale leefruimte met meerdere zitgedeeltes. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met gashaard gecreëerd en aan de achterzijde de heerlijke tuinkamer met grote lichtstraat, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek met veel lichtinval om elk moment van het jaar van de tuin te kunnen genieten. Vervolgens komt u in de open keuken. De keurige hoekopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en meer dan voldoende kastruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots, er is een speelse doorkijk naar de woonkamer én ruimte voor een eethoek. Aansluitend de praktische bijkeuken met extra werkblad, kastruimte en 2e koelkast met vriesvak. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig en heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop. Deze voelt prettig licht dankzij het zijgevelraam en is netjes afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.3m2, 12.5m2 en 7.1 m2 groot en alle drie keurig afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een praktische vaste kastenwand en dakkapel. Daarnaast heeft de grote slaapkamer aan voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik en beschikt de slaapkamer aan achterzijde over extra bergruimte bereikbaar middels een luik. Hier is tevens de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U beschikt hier over een ligbad, een aparte douchecabine, een vrijdragend toilet en een badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots. Het Velux dakvenster biedt natuurlijke ventilatie en extra daglichttoetreding. Tweede verdieping De vaste trap geeft toegang tot de overloop op de tweede etage. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich luiken die toegang bieden tot extra bergruimte. Tevens vindt u hier de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2010), de omvormer van de zonnepanelen en extra aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Het Velux dakvenster zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie op deze verdieping. Daarnaast vindt u hier een fijne zolderslaapkamer (ca. 11 m2 groot), eveneens voorzien van tapijt en een Velux dakvenster met verduistering. Deze ruimte beschikt over een vaste wastafel en biedt een comfortabele en lichte 4e slaapkamer. Overige verdiepingen Garage en carport: De garage/berging (4.2m bij 3m) is voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, elektra en verwarming. Tevens is hier de vloerverwarmingsverdeler aanwezig. Aansluitend de oprit met carport (5.5m bij 3m) voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. Tuin De woning beschikt over een diepe, verzorgde achtertuin die volledig is omheind en veel privacy biedt. Direct aan het huis vindt u de fijne terrasoverkapping (ca. 18m2) met lichtdoorlatende polycarbonaat platen en inbouwspots, ideaal om zowel overdag als ’s avonds comfortabel buiten te zitten. Onder deze overkapping hangt bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel zodat u altijd zelf de zon en schaduw kunt regelen. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse paadjes, hagen en borders met vaste beplanting. Voor extra sfeer is er een vijverpartij aanwezig. Een houten tuinhuisje (ca. 2.7m bij 2.5m) biedt handige opslagruimte, en achterin de tuin is een mogelijkheid voor een extra terrasje. Praktisch is ook goed geregeld: de tuin beschikt over in totaal drie waterpunten – aan de achtergevel, bij het tuinhuis en aan de voorzijde onder de carport – zodat bewatering en onderhoud eenvoudig zijn. Bijzonderheden • Keurig onderhouden vrijstaande woning. • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk. • Vrij uitzicht aan achterzijde. • Uitgebouwd over de volle breedte begane grond (2002). • 15 zonnepanelen (2019). • 4 slaapkamers. • Gehele begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. garage). • Achtertuin op het zuidoosten. • Elektrisch bedienbare zonneluifel en zonnescreen aanwezig begane grond achterzijde. Elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig op de grote slaapkamer aan voorzijde eerste etage. • Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen. Achterzijde begane grond voorzien van hardhouten kozijnen. Schilderwerk hiervan dateert van augustus 2025. • Energielabel B. Locatie: Deze vrijstaande woning is mooi gelegen in een autoluwe en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. In kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “t Eigen”. Extra pluspunt is de vrije ligging aan achterzijde. Nabij diverse groenvoorzieningen met speelruimte, op korte fietsafstand van supermarkt, verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Op korte afstand van uitvalswegen A2 en A50 én op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven.