Parklaan 235691 EK Son en BreugelSon

Op een toplocatie in Son en Breugel staat deze halfvrijstaande woning met ca. 191 m² woonoppervlak, 17 zonnepanelen en energielabel A. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woont u in een rustige woonomgeving met 5 minuten lopen naar het centrum van Son. Persoonlijke tekst verkopers Genieten van een natuurlijke leefomgeving, met de stad om de hoek. De bouw in 1994 door Hurks is een fundament voor dit huis dat staat als een paal (de woning is in zijn geheel met heipalen op zand gebouwd), daarna meerdere keren verbouwd onder architectuur van “wijlen" architect Pieter Swaan, heeft een serre die perfect op de tuin en het huis aansluit en daarnaast ook als wintertuin functioneert. Bij die verbouwingen is ook de slaapverdieping helemaal levensloopbestendig gemaakt inclusief een ruime badkamer met ligbad en kleedruimte. De woning is perfect gelegen op loopafstand van de kern van Son en Breugel, en op loopafstand van de in de wijde omgeving bekende Sonse Bergen. Ook is de aansluiting op de A50 dichtbij waardoor zowel Eindhoven, Den Bosch als ook Arnhem en de randstad op verrassend korte afstand zijn. Mooi voor een dagje uit naar de stad waarna wonen dichtbij de natuur weer in een oogwenk bereikt is. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Son en Breugel. Op korte afstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en diverse speeltuinen. Voor ontspanning zijn er bosrijke wandelroutes en parken in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten rijdt u naar Eindhoven en ook de uitvalswegen richting de A50 en A2 zijn snel bereikbaar. Zo profiteert u van een rustige, lommerrijke woonomgeving met alle voorzieningen van de stad dichtbij. Begane grond Via de ruime entree komt u in de lichte en royale woonkamer met sfeervolle gas open haard en ingebouwde kastruimtes met praktische leesplank. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel daglicht en een open verbinding met de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat en inbouwapparatuur en grenst aan de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken, een separaat toilet en de inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming, ingedeeld in verschillende zones. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze etage over een ruime badkamer met vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een walk-in closet. Ook is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en voorzien van veel lichtinval, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een tweede royale slaapkamer met opbergruimte onder de knieschotten en een eigen douche. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. 17 m², welke is gelegen op het westen. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte Deze woning biedt volop buitenruimte met een royale voor- en achtertuin, een balkon én een zonnig dakterras van ca. 17 m². De achtertuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een overkapping met een verwarmingselement en een doordacht tuinverlichtingsplan, waardoor je tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is besloten en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier in de middag en avond van heerlijke zonuren. Bijzonderheden: • Energielabel A • Vernieuwde meterkast inclusief gescheiden groepen • De woning is gelegen op eigen grond • 17 zonnepanelen met gescheiden omvormers per paneel • Ruime achtertuin van ca. 9,5 meter diep • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Balkon en dakterras aanwezig • Inpandige berging • Laadpaal aanwezig aan de pilaar aan de voorzijde van de woning • In 2024 is de gehele buitenkant en binnenkant geschilderd • De gehele woning is voorzien van LED inbouwspots • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 191 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 672 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Binnenkalkhaven 2061