Peellaan 895691 LK Son en BreugelDe Gentiaan

Aan de Peellaan 89 in Son en Breugel staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, oprit en zonnige tuin. Deze woning biedt volop ruimte, een prettige lichtinval. Een huis dat uitnodigt om er helemaal uw eigen thuis van te maken! Hier woont u rustig, met alle voorzieningen, uitvalswegen en bossen op korte afstand. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak en wie weet wordt deze woning uw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de royale oprit welke plaats bied aan meerdere auto’s bereikt u de entree. Eenmaal binnen komt u in de ruime ontvangsthal, deze is afgewerkt met natuurstenen vloer, schoonmetselwerk en houten schrotenplafond. Hier vindt u de trapopgang, een praktische trapkast en de geheel betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer (type doorzon) van maar liefst 32m² is een royale leefruimte met een natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De natuurstenen vloer loopt hier mooi door, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke basis. De wanden zijn deels uitgevoerd in metselwerk en deels gestuct. De open haard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. De ruime keuken (11.5m²) is een prettige, lichte ruimte met een tegelvloer (bedekt met vinyl), deels betegelde wanden, een deur naar de woonkamer en een deur (met hor) naar de tuin. De grote raampartij aan de zijgevel zorgt voor extra veel lichtinval. De L-opstelling biedt volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast, tevens is de keuken groot genoeg om een tafeltje te plaatsen voor bijvoorbeeld het ontbijt. Kortom: de begane grond biedt een combinatie van ruimte, licht en een warme sfeer. Een fijne basis om verder naar uw eigen smaak te moderniseren! Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop, afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 , respectievelijk 9,6m² en 15m², zijn beide aan de achterzijde gelegen. Prettige ruimtes afgewerkt met tapijt en stucwerk. Handig detail: de kamers beschikken allebei over een vaste wastafel én een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer van 14m², gelegen aan de voorzijde, heeft een vinylvloer, eveneens gestucte wanden en plafond en een inbouwkast. De complete badkamer is netjes onderhouden doch gedateerd. U vindt hier een douchecabine, ligbad, toilet, een vaste wastafel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van zowel daglicht als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder ligt een vinylvloer en hier vindt u de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2024). Deze ruimte biedt bovendien nog extra plek voor het opbergen van spullen of het plaatsen van bijvoorbeeld een wasmachine en droger. Aangrenzend bevindt zich een volwaardige slaapkamer van 12m², afgewerkt met tapijt en deels gestucte/deels behang wanden. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en prettige kamer, ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer. Er is daarnaast bergruimte achter de knieschotten en tevens een inbouwkast aanwezig. Tot slot is er nog een grote bergkamer, ideaal als opslagruimte of 5e slaapkamer door het plaatsen van een dakvenster of dakkapel. Overige verdiepingen Garage: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage (7.6m bij 3.3m), uitgerust met elektra, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Perfect voor de auto, hobbyruimte of extra opslag. Bovendien beschikt u over een eigen oprit, zodat parkeren nooit een probleem is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat, voorzien van vaste beplanting en een buitenkraantje. De pergola geeft de tuin extra charme en biedt een sfeervolle plek voor een zitje of klimplanten. Dankzij de achterom naar de oprit bereikt u de tuin eenvoudig via buitenom. Bijzonderheden • Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk ‘de Gentiaan’ op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Een ruim opgezette eengezinswoning • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf. • Eigen garage en oprit. • Dakkapel en veel bergruimte. • HR-combiketel 2024. • Keurig onderhouden woning. • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Locatie: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk, zeer gewilde, ruim opgezette en groene wijk “De Gentiaan”. Nabij de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, supermarkt en scholen (LO). Eveneens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.