Rijnlaan 285691 JH Son en BreugelDe Gentiaan

Woonhub presenteert: Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, energielabel A en een garage in een rustige, groene wijk! Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Rijnlaan 28 in Son en Breugel absoluut het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1971 biedt met een woonoppervlakte van 154 m², vijf slaapkamers, energielabel A, een aangebouwde garage en een heerlijke achtertuin, alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. En dat op een rustige locatie, met voorzieningen als scholen, supermarkten en het centrum van Son op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst sta je in een nette, lichte entreehal met ruimte voor de garderobe, een modern afgewerkt toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Dankzij de indeling is er ruimte om heerlijk aan de bar te zitten, waar je uitkijkt op de tuin. De lichte woonkamer is gescheiden in een zit- en eetgedeelte en heeft een prettig zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De openslaande deur naar buiten zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van daglicht en strak afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Verder is er een overloop, bergruimte en een praktische aparte wasruimte. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je zo naar buiten, waar je kunt genieten van zon, groen en rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met toegang tot de aangebouwde garage, perfect voor extra opslag of om de auto droog te parkeren. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: 154,40 m² • Perceeloppervlakte: 222 m² • Energielabel: A • 12 zonnepanelen • 5 slaapkamers • 1 badkamer met vloerverwarming • Moderne keuken met Quooker • Aparte wasruimte • Volledige eigendom • Hybride cv-ketel • Aangebouwde garage Over de ligging en de buurt Rijnlaan 28 ligt in de geliefde wijk De Gentiaan, een rustige, groene woonwijk in Son en Breugel. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden, een winkelcentrum met o.a. supermarkt en drogist en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Son ligt op slechts 5 minuten fietsen, en met de uitvalswegen richting Eindhoven en de A50/A2 ben je ook met de auto goed verbonden. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen maar toch alle voorzieningen in de buurt willen hebben.