Rijnlaan 95691 JE Son en BreugelDe Gentiaan

Op zoek naar ruimte, comfort en gelijkvloers wonen? Deze goed onderhouden, levensloopbestendige bungalow biedt het allemaal! Met een riante woonkamer met tuinzicht, open keuken, vier slaapkamers en 2 badkamers is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. De 2 “extra” garages (waarvan 1 dubbel), carport (verhoogd!) en de royale tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Daarnaast top gelegen op een hoekperceel in gewilde wijk “de Gentiaan” met de bossen om de hoek. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree met sfeervolle inbouwspots komt u binnen in de ontvangsthal waar de nette afwerking direct opvallen; een stijlvolle natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Hier is tevens ruimte voor de garderobe. Toiletruimte met staand toilet, fonteintje en een lamellenplafond met inbouwspots. Daarnaast bevindt zich hier de CV-/bergruimte met opstelling HR-combiketel Nefit 2023, mechanische ventilatie-unit en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de royale, keurig afgewerkte living. De living ademt sfeer en ruimte door de grote raampartijen met zicht op de tuin. Een open haard (vernieuwd in 2000) zorgt voor extra gezelligheid, en via de grote kunststof schuifpui stapt u zo de tuin in. De natuurstenen vloer (mét vloerverwarming), spachtelputz wanden en het schuurwerkplafond met inbouwspots maken het geheel stijlvol en compleet. Vanuit hier is er toegang tot de dubbele garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in een praktische nette U-opstelling. Hier heeft u alles bij de hand: een groot Boretti kookfornuis met vijf gaspitten en dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte en sfeervolle verlichting door de inbouwspots. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. Slaapgedeelte: Het slaapgedeelte bereikt u via de gang die dankzij de lichtkoepels en wandverlichting prettig verlicht is. De gang zelf is keurig afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een houten schrootjesplafond. Vanuit hier zijn de 4 slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een heerlijk uitzicht op het groen. De kamer is voorzien van tapijt, gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Het schroten plafond en de inbouwkastjes geven de ruimte een authentieke en knusse uitstraling. Direct tegenover deze slaapkamer ligt de eerste badkamer. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Slaapkamer 2 beschikt over een warme houten vloer, stucwerk wanden en een houten schrootjesplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig zicht op de tuin. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Slaapkamer 3, eveneens aan de tuinzijde, heeft een vergelijkbare afwerking met tapijt, stucwerk wanden, een houten schrootjesplafond en handige inbouwkastjes. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en straalt rust en comfort uit. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden, schuurwerkplafond en praktische inbouwkasten. Een groot pluspunt is de directe toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Overige verdiepingen Dubbele en enkele garage: Deze woning beschikt over maar liefst twee garages! De extra aangebouwde, dubbele garage (inpandig bereikbaar vanuit de woonkamer) is voorzien van 2x openslaande deuren naar de oprit, lichtkoepels, een uitstortgootsteen en een grote pui met ramen en een loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als zowel garage of hobby-/werkruimte. De originele garage (inpandig bereikbaar vanuit de keuken) heeft eveneens twee lichtkoepels, een uitstortgootsteen, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, verwarming en openslaande deuren naar de oprit. Tevens bevindt zich hier de meterkast (10 groepen, 3 fase). Carport: Aan het einde van de gang naar de slaapvertrekken bevindt zich een deur die leidt naar de carport. Deze is aan de straatzijde afgesloten met openslaande poorten en aan de tuinzijde open, waardoor er een prettige doorgang is naar de achtertuin. Deze carport is opgehoogd tot maar liefst 2.77m zodat het mogelijk is om hier een camper of caravan te stallen. Tuin De heerlijke tuin (op het zuiden!) is royaal en sfeervol ingericht met een groot gazon, diverse bomen en vaste beplanting. Een beregeningsinstallatie (Rainbird) zorgt ervoor dat het groen altijd in topconditie blijft. Middels de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras met een buitenhaard, ideaal voor gezellige zomeravonden. Dit terras is over nagenoeg de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel. Zo geniet u altijd van zon of schaduw naar wens. Bijzonderheden • Ideale gezins- of senioren woning. • Levensloopbestendig! • Keurig onderhouden. • Vier slaapkamers. • Twee nette badkamers. • Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin op het zuiden. • Dubbele (multifunctionele) garage én enkele inpandige garage. • Ruime, verhoogde carport zodat het stallen van een camper/caravan mogelijk is. • Natuurstenen vloer incl. vloerverwarming vernieuwd in 2000 (overige vloer niet v.v. vloerverwarming en extra isolatie.) • Op korte afstand van allerhande voorzieningen en de bossen om de hoek. Locatie: Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.