Scheldelaan 225691 HR Son en BreugelDe Gentiaan

Op een rustige en gewilde locatie in Son en Breugel staat deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning (type Schuurkes). U vindt hier o.a. 4 slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk!), badkamer én extra doucheruimte. Daarnaast een grote garage, lange oprit en sfeervolle tuin. Extra fijn is de vele lichtinval in de gehele woning. De woning is met zorg onderhouden en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor een nieuwe bewoner! Is uw interesse gewekt? Plan dan snel een afspraak in. Indeling Begane grond: Via de lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel. U stapt binnen in de ontvangsthal, afgewerkt met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en plafond. Hier treft u de garderobekast, meterkast, trapopgang en een keurig afgewerkte toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale living heeft een prettige L-indeling en grote raampartijen (met zonneluifel aan de voorzijde) waardoor u van veel lichtinval geniet. De natuurstenen vloer, gestucte wanden/plafond en sfeervolle open haard zorgen voor een rustige, tijdloze basis. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, biedt de grote schuifpui directe toegang tot de tuin. De dichte keuken is verzorgd en praktisch, met een natuurstenen vloer, gestucte wanden en een lamellenplafond met inbouwspots. Ook hier een zonneluifel bij het raam en een deur naar de tuin. De hoekopstelling (Ikar) in lichte kleurstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser (alle apparatuur van Bosch). Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop met veel daglichttoetreding dankzij het extra zijraam. De overloop is afgewerkt met tapijt, gestucte wanden/plafond en vormt de centrale toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping telt drie slaapkamers, oorspronkelijk vier. De grote slaapkamer (circa 24.5 m2) aan de voorzijde is ontstaan door samenvoeging van twee kamers en kan indien gewenst weer worden teruggebracht tot 2 slaapkamers. Deze kamer heeft tapijt, deels behang/deels houten schroten, een gestuct plafond en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers respectievelijk 12.9 m2 en 6.8 m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van tapijt, behangwanden en een gestuct plafond. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden. Hier vindt u een douchecabine, een vrijdragend toilet en twee vaste wastafels. Het lamellenplafond met inbouwspots maakt het geheel netjes af. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier komt u binnen in een grote zolderkamer met wederom veel lichtinval dankzij een brede dakkapel aan de tuinzijde, een zijgevelraam én twee vierpans dakramen. De ruimte is afgewerkt met tapijt, deels metselwerk/deels stucwerk wanden en houten schroten plafond. Aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is bovendien een doucheruimte aanwezig, die momenteel in gebruik is als wasruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de douche en wastafel nog aanwezig zodat u hier weer eenvoudig een doucheruimte van kunt maken. In een aparte kast bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel Remeha (2017). De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Overige verdiepingen Garage: Achter in de tuin staat de stenen garage (8.73 m bij 3.04 m). Deze is voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur naar de tuin en elektra. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan huis ligt het eerste terras, achter in de tuin vindt u een tweede terras. Verder is er een buitenkraantje, een achterom via de oprit en twee looppaden omringd met vaste beplanting. Bijzonderheden • Heerlijk rustig gelegen aan gedeelte met enkel bestemmingsverkeer. Voldoende (openbare) parkeermogelijkheden. Zowel de bossen, lager onderwijs als sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. • Badkamer op 1e verdieping én aparte doucheruimte op de 2e verdieping. • Vier slaapkamers en mogelijkheid tot 5e slaapkamer. • Gehele woning voorzien van vloerverwarming. • Ruim voldoende parkeermogelijkheden; eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en de garage. • Schildewerk buitenzijde 2017. • Netjes onderhouden. Locatie: Deze woning is gelegen aan kindvriendelijk straatje met enkel bestemmingsverkeer in zeer gewilde ruim opgezette wijk “de Gentiaan”. De bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.