Sint Genovevastraat 325694 AG Son en BreugelBreugel

Klussers opgelet! Op prachtige locatie in Son en Breugel ('Oud-Breugel') gelegen karakteristieke twee-onder-een-kap woning op een zeer ruim perceel van ongeveer 80 meter diep, grenzend aan het beschermde Dommeldal-gebied. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft een oprit en een garage op eigen terrein. De indeling van de woning is als volgt: Begane Grond: Entree. Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer in L-vorm betreedt men via een toog aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en een voormalige schouw. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onder,- en bovenkasten en laden, houten aanrechtblad met een RVS spoelbak, 4-pits RVS gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich een separate inbouwkast en vanuit de keuken is tevens de kelder toegankelijk die is voorzien van een raampje (een zogenaamde 'koekoek'), lichtpunt en de gas,- en watermeter. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van elektra en verwarming, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2011). Tevens is vanuit de bijkeuken een deels betegeld toilet met fonteintje bereikbaar. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel. Alle drie de slaapkamers hebben een vaste kast. In de voormalig vierde slaapkamer is een niet betegelde badkamer gelegen met een kleine dakkapel aan de achterzijde en een ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en vaste kast. De volledig betegelde en verwarmde doucheruimte is voorzien van een hand,- en regendouche met thermostaatkraan en een plafondluik naar een bergvliering. Tuin: De woning is gelegen aan een rustige, cultuurhistorisch waardevolle, groene woonstraat met beschermde laanbeplanting. De voortuin heeft een oprit en een dubbele houten poort naar de circa 80 meter diepe achtertuin die is gelegen op het westen. De achtertuin heeft een terras, gazon en wat beplanting en daarnaast een vrijstaande garage/berging in twee delen met elektra, verlichting en een eenvoudig keukenblok met spoelbak en kraan. Bijzonderheden: - Koper dient rekening te houden met verbouw,- en moderniseringskosten; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.