Staringstraat 115691 XJ Son en BreugelSon

Op zoek naar een fijne gezinswoning met karakter, ruimte én een prachtige groene ligging? Dan is deze woning aan de Staringstraat 11 in de populaire wijk ’t Harde Ven absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat – met de bossen letterlijk om de hoek – vindt u hier een riante tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een diepe en bosrijke tuin én volop potentie om helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Heeft dit uw interesse gewekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in een royale hal, afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en strakke wanden. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe, vindt u een verdiepte kelderkast en heeft u toegang tot de toiletruimte, voorzien van staand toilet, fonteintje en tegelvloer. Vanuit de hal loopt u meteen de leefkeuken in. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast (2 jaar oud), vaatwasser (4 jaar oud) en veel werk- en kastruimte. De keuken is degelijk, functioneel en keurig onderhouden, maar inmiddels ca. 24 jaar oud – een mooie kans voor wie graag zijn eigen droomkeuken wil realiseren. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een open haard vormt hier het gezellige middelpunt, ideaal voor knusse avonden. De afwerking is verzorgd: houten vloer, gestucte wanden en plafond. Via een loopdeur bereikt u de tuin – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen voorzien van tapijt, inbouwkasten en gestucte plafonds. Eén van de kamers beschikt over toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om ’s ochtends rustig de dag te beginnen. De overloop is eveneens netjes afgewerkt en biedt nog een extra inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Functioneel en verzorgd, maar ook hier kunt u desgewenst modernisering doorvoeren. Overige verdiepingen Berging: Grenzend aan de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare berging. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer, een extra keukenblok met dubbele spoelbak, aansluitingen voor was-apparatuur, opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2005), én een extra deur naar de tuin. Extra pluspunt: garagebox optioneel bij te kopen Heeft u behoefte aan extra bergruimte of parkeergelegenheid? Goed nieuws: een separate garagebox in de directe nabijheid is optioneel bij te kopen. Ideaal voor hobbyisten, klussers of gewoon voor extra gemak. Tuin De achtertuin is een ware verrassing. Bosrijk, diep en met veel volwassen beplanting – hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Er zijn twee terrassen, een grote zonneluifel, een buitenkraantje, extra bergkast én een houten tuinhuis met elektra (ca. 2,16 x 2,76 m). De tuin heeft bovendien een afsluitbare achterom – praktisch én veilig. Bijzonderheden • Zeer ruime tussenwoning in de wijk ’t Harde Ven in Son en Breugel. • Vier slaapkamers en ruime inpandige berging. • Gelegen in bosrijke en rustige omgeving nabij allerhande voorzieningen. • Open keuken met veel potentie. • Op loopafstand naar het centrum van Son en Breugel. • Optioneel; garagebox beschikbaar om bij te kopen. • Verschillende sportfaciliteiten nabij. • Mogelijkheid om uitbouw te realiseren aan de achterzijde. • Kindvriendelijke wijk en omgeving. Locatie: Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette bosrijke wijk “t Harde Ven”, grenzend aan de heerlijke wandel bossen, op korte fiets en loopafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 15 autominuten van centrum Eindhoven.