Troelstrastraat 35694 CM Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

GRAAG JE BEZICHTIGINGSAANVRAAG DOEN VIA FUNDA 2/1-kap woning met garage en zeer royale tuin op goede locatie nabij het Dommeldal natuurgebied! Welkom bij deze bijzondere kans om uw woondroom te realiseren! Aan een rustige straat en nabij het prachtige natuurgebied het Dommeldal, ligt deze ruime 2/1-kap woning met garage, oprit en een verrassend grote achtertuin op het noordwesten. Een woning met potentie De woning is toe aan renovatie, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. De combinatie van ruimte, locatie en potentie maakt dit object tot een uitgelezen kans voor de handige koper of iemand die bewust kiest voor de ligging. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De doorzon woonkamer van circa 29 m² biedt volop licht en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aansluitend de gesloten keuken met eenvoudige opstelling, provisiekast en toegang tot de royale tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder, cv-ruimte (Remeha HR, 2010), wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met dakkapel. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin van maar liefst 10 bij 9 meter is gesitueerd op het zuidoosten. Via de tuin is ook de garage bereikbaar, die beschikt over elektra, een kanteldeur én een extra loopdeur naar de tuin. Belangrijkste kenmerken * 2/1-kap woning op ruim perceel met garage en oprit * Vier slaapkamers, waarvan één op zolder met dakkapel * Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten * Gelegen aan rustige straat, nabij natuurgebied het Dommeldal * Woning dient gerenoveerd te worden – maak er úw droomhuis van * Remeha combiketel uit 2010 * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Snelle aanvaarding mogelijk, woning staat leeg * Alleen voor eigen bewoning, niet voor beleggers * Vaste projectnotaris en 10% waarborgsom van toepassing Ben jij klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Grijp dan nu je kans en ervaar de ruimte, rust en natuur van het Dommeldal — een unieke plek om te wonen. Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Nuenen en Nijmegen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk. Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.